Vente Maison 725 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 203 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 571 €/m²
451 m²
NC
130074601
03/10/2026
15/10/2026
14 jour
16005587
5
3 571 €/m²
451 m²
NC
Maison familiale lumineuse avec son joli jardin - 203 m2 utile - 151 m2 carrez - 178 m2 au sol
À proximité du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et en lisière de forêt, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale alliant sérénité, nature et proximité des commodités dans un secteur recherché.
Cette jolie demeure familiale construite sur une parcelle de 450 m2 offre de beaux volumes baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque instant de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie traversant, avec un poêle à bois idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble convivial.
L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée ouest et un joli jardin arboré, parfaits pour profiter des longues soirées ensoleillées.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bain.
Les combles aménagés représentent une véritable opportunité d’évolution : un bureau, une salle de jeux, un espace détente… laissez libre cours à vos envies.
Un garage fermé vient parfaire ce bien immobilier, apportant praticité et sécurité au quotidien.
Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de qualité de vie.
Contact: Flore MULLIEZ 06 62 86 34 18
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 971 143 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 314 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 885 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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