Vente Maison 155 000 € Verlhac-Tescou (82230)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
1 449 €/m²
NC
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18/09/2024
06/12/2024
3 mois
13705991
NC
1 449 €/m²
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Maison traditionnelle 107m2 - dépendances - grand terrain
Située dans un cadre paisible à Verlhac-Tescou, cette maison de 107 m² est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Bâtie en 1975 sur un terrain généreux de 10 000 m², elle offre de nombreux atouts pour une vie confortable à la campagne tout en étant proche des commodités.
Un Cadre de Vie Unique
À seulement quelques minutes des écoles et des commerces de Monclar de Quercy, elle allie le calme à la campagne à la praticité de la proximité des services. La propriété dispose également d'un grand garage de 100 m² et de plusieurs annexes, dont une de 36 m² et une autre de 17 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Intérieur Lumineux et Spacieux
La maison propose une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, ainsi qu'un poêle à bois pour vos soirées conviviales. La cuisine rustique est équipée. Côté nuit, deux grandes chambres de 18 et 20 m² avec placards sont prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains de 6 m² et un cellier de 5 m² complètent l'espace intérieur.
Quelques Travaux à Prévoir
Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son charme : l’électricité est à revoir, et l'isolation et la toiture nécessitent quelques réparations. L'assainissement est à mettre aux normes, et des gouttières neuves sont déjà sur place pour être installées. Cependant, pas de gros travaux gros œuvre à prévoir, et cette maison offre un beau potentiel pour devenir la maison de vos rêves !
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre privilégié à Verlhac-Tescou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verlhac-Tescou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verlhac-Tescou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verlhac-Tescou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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