Vente Maison 3 900 000 € Grimaud (83310)
- 320 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
12 188 €/m²
3 800 m²
NC
JMAGVILLAMIROIR
27/06/2024
03/12/2024
5 mois
13375795
6
12 188 €/m²
3 800 m²
NC
Villas miroir modernes à vendre • 320m² • golfe de st tropez à grimaud
• À VENDRE 3 900 000 € : 2 villas miroirs modernes 320 m² sur le golfe de St Tropez à Grimaud 83310.
• 2 Villas jumelles modernes de 160 m² chacune disposant de leur propre studio indépendant de 50 m². Chaque villa est ainsi composée de 3 chambres et 2 cuisines. Soit 6 chambres et 4 cuisines au total.
• Propriété pouvant convenir à une famille ou des amis voulant rester proche tout en ayant leur indépendance ou en faire de location saisonnière. Adaptée pour les réceptions et les événements.
• Situé à deux pas de la plage. À 15 minutes de St Tropez.
• Terrain de 3800 m², une aire de stationnement disposant de 2 bornes électriques. Un extérieur pouvant accueillir une vingtaine de voitures.
• Aucun vis-à-vis. Un vaste jardin paysager, d'une piscine de 8x4m, d'une large terrasse de 350 m², une allée de boules, une cabanes à outils, une cuisine d'été.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grimaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grimaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grimaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grimaud (83310), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 504 269 € et son prix moyen au m² est de 6 783 €/m².
L'écart de prix est de 2 575 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macylienimmobilier.fr
- 75-77 Avenue Maréchal Juin
- Cannes - 06400