Vente Maison 1 548 000 € Le Beausset (83330)

212 m²
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Diffusée par Mon Office Immobilier

Prix au m²
7 302 €/m²

Terrain
3 800 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
20/01/2024

Mise à jour le
02/02/2026

En ligne depuis
32 mois

Réf. CasaGoGo
12049980

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Vente Maison 212m² 7 Pièces à Le Beausset (83330) - Mon Office Immobilier

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Référencée le : 20/01/2024

Mise à jour le : 02/02/2026

Chambre(s)
3

Prix au m²
7 302 €/m²

Terrain
3 800 m²

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Villa contemporaine de plain-pied

L’Office Immobilier du Beausset vous présente à la vente une villa contemporaine conçue par l’architecte Jean-Pierre Coscolla, à 9 minutes du centre-ville du Beausset.
ğŸ“� Situation et contexte :
Située dans un environnement privilégié, accessible par une route goudronnée, cette villa sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les collines, avec "Le Gros Cerveau" en arrière-plan. À seulement 14 minutes de l'entrée d'autoroute du Castellet.
ğŸ�¡ Description intérieure :
Cette villa lumineuse ; dispose d'un espace de vie ouvrant sur un patio et une vaste terrasse. L'atmosphère végétalisée à l'entrée crée une harmonie avec la nature. Les finitions de qualité et les matériaux premium ajoutent à l'élégance de l'intérieur.
ğŸŒ™ Coin nuit :
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, offrant un confort optimal et une grande luminosité.
ğŸŒ³ Avantages extérieurs :
Située sur un parc de 3760 m² facile à entretenir, cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis et d'une vue panoramique sur les collines.
â�• Prestations complémentaires :
Le sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. La propriété permet de garer jusqu'à 7 voitures et possède 2 garages fermés, offrant un confort supplémentaire.
âœ¨ Conclusion :
Cette villa contemporaine, conçue par Jean-Pierre Coscolla, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, avec des prestations de qualité et une vue exceptionnelle.

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 548 000 €, ce qui est supérieur d'environ 135% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 639 500 €, le prix le plus bas de 600 000 € et celui le plus haut de 660 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

09/11/2024

1 548 000 €

250 m²

-6.07%

20/01/2024

1 648 000 €

250 m²

0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.

Prix du bien (€)

Apport initial (€)

Durée du prêt (mois)

Taux d'intérêt (%)

Taux d'assurance (%)

Mensualité (€ / mois)

Coût de l'assurance (€ / mois)

Montant total des intérêts

Coût total du crédit

D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité

Montant emprunté

10 ans
(1.35%)

15 ans
(1.52%)

20 ans
(1.65%)

25 ans
(1.82%)

150 000 €

1 337 €

932 €

734 €

623 €

200 000 €

1 783 €

1 243 €

979 €

830 €

250 000 €

2 228 €

1 554 €

1 224 €

1 038 €

300 000 €

2 674 €

1 865 €

1 468 €

1 245 €

350 000 €

3 120 €

2 176 €

1 713 €

1 453 €

400 000 €

3 565 €

2 487 €

1 958 €

1 661 €

450 000 €

4 011 €

2 797 €

2 203 €

1 868 €

500 000 €

4 457 €

3 108 €

2 447 €

2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

108 114 €

Coût d'aquisition estimé

1 656 114 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

69 660 €

- Taxe communale additionnelle

18 576 €

- Taxe nationale

1 651 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 548 €

Total

91 435 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

15 319 €

- Débours

1 360 €

Total

16 679 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Beausset (83330), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 167 667 € et son prix moyen au m² est de 2 390 €/m².
L'écart de prix est de 592 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 956 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 548 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 4 780 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

950 000 € ~ 975 000 €

956 000 €

4 780 €/m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

999 000 €

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 548 000 €

Statistiques des ventes sur Le Beausset Statistiques

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2024

2023

951 163

4403

2022

2021

2020

843 330

3978

2019

887 248

4108

2018

2017

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Le Beausset Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 76
Nb. de vues uniques : 74
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Mon Office Immobilier

https://www.m-oi.fr
3 Chemin Des Floralies
Aix en Provence - 13100

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