Vente Appartement 209 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 100 m²
2 090 €/m²
NC
100 m²
21/11/2023
10/12/2023
20 jour
10069819
NC
2 090 €/m²
NC
100 m²
Immeuble 100 m2 composé de deux appartements et un local commercial loués
En Exclusivité chez JCG Immobilier, nous vous proposons sur la commune de La Seyne Sur Mer, un immeuble de 100m2 composé de 2 appartements (Studio / T2 duplex) et d’un local commercial.
Chaque appartement dispose de son propre compteur eau et électricité.
-- Au rez-de-chaussée, 1 local commercial avec remise de 24,12 m² loué 360€/mois.
-- Au 1er étage, 1 appartement T1 de 21,62 m² loué 400€/mois.
-- Au 2ème étage et dernier étage, 1 appartement duplex T2 de 37,55 m² (loi carrez) loué 510€/mois.
Rentabilité :
environ 6,5% pour cet immeuble idéal pour un investissement locatif facile à gérer.
Pas de charges de copropriété car il n'y a pas de syndic ! Notre agence peut s’occuper de la gestion locative pour vous faciliter votre investissement.
Cet immeuble se situe à La Seyne Sur Mer, à deux pas du port. Il est idéalement situé, proche de toutes les commodités et transports.
Une visite virtuelle de l’immeuble est disponible sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Marine Vrévin - Immatriculée au RCS sous le n° 949 478 580 RSAC Toulon - N° de police d’assurance Allianz IARD N°59 661 778 - Ca
rte de collaborateur ADC 8306 2023 000 000 029
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 679 € et son prix moyen au m² est de 2 988 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 700 €/m², et la plus chère, qui est de 3 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210