Vente Maison 60 000 € Nouic (87330)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
273 €/m²
450 m²
NC
551565
21/11/2023
10/12/2023
20 jour
10070072
4
273 €/m²
450 m²
NC
A vendre maison 220 m² à nouic 60 000 €
Boulangerie-pâtisserie département de la Haute-Vienne (87), région limousine.
Située sur la commune de Nouic dans un petit village dynamique de 500 habitants et possédant toutes commodités (écoles, pharmacie, bureau de presse, restaurant, supérette....et nombreuses associations). Surface totale d'activités : 117 m².Composée d'un espace de vente : boutique de 22 m², d'un fournil de 45 m² et d'une partie aménagée de cellules fermées (labo pâtisserie, zone de stockage des chambres froides, sanitaire, vestiaire) le tout sur une surface de 95m². -Electricité mise aux normes en 2018.
-Travaux de rénovations murs, sol et plafonds en 2018
Surface d'habitation: logement au-dessus de l'espace d'activités d'environ 65 m², composés d'une salle de bain , un séjour de 11m² et quatre chambres (9,8m²,13,06m²,10,06m² et 11,96m²) . Comble aménageable. A rénover. Accès indépendant et par la boutique. Un jardin de 450m2 complète ce bien.
Places de parking devant la boutique.
Pour plus de renseignements me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 354 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.alifat (réf. 551565 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nouic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nouic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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