Vente Appartement 468 000 € Verrières-le-Buisson (91370)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Saint Joseph Immobilier
Prix au m²
4 680 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
130074594
Référencée le
03/10/2026
Mise à jour le
15/10/2026
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
16005588
Référencée le : 03/10/2026
Mise à jour le : 15/10/2026
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 680 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Au cœur de verrières, t5 avec grand balcon

Au cœur de Verrières-le-Buisson, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au sein d’une résidence particulièrement appréciée pour son cadre paisible, sa qualité de vie et son emplacement privilégié. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, offrant ainsi un confort amélioré et une meilleure performance énergétique.
En parfait état et soigneusement entretenu, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Vous disposerez d’une entrée accueillante avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie.
Le séjour double, revêtu d’un parquet élégant, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement s’accorder un moment de détente.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, a été pensée pour conjuguer praticité, confort et esthétique. Elle offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La partie nuit constitue un véritable espace dédié au confort. Elle comprend une belle suite parentale bénéficiant de son propre balcon, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres aux proportions agréables permettent d’accueillir enfants, invités ou d’aménager un bureau selon les besoins de chacun.
Une vaste salle de bains, un dressing supplémentaire ainsi que deux toilettes viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement dispose également d’une place de stationnement privative en extérieur ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement appréciable.
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité, ce bien constitue une adresse idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel serein. Vous profiterez également de la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des commodités, permettant de privilégier une vie quotidienne agréable sans avoir à prendre systématiquement la voiture.
Un appartement chaleureux et fonctionnel, réunissant confort, tranquillité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.
Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Saint Joseph Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verrières-le-Buisson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 967 €
Coût d'aquisition estimé
501 967 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 060 €
- Taxe communale additionnelle
5 616 €
- Taxe nationale
499 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
468 €
Total
27 643 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 964 €
- Débours
1 360 €
Total
6 324 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
2
403 140
3991
2023
0
0
0
2022
6
429 845
4236
2021
5
423 405
4181
2020
5
450 491
4333
2019
12
426 330
4196
2018
2
388 575
3864
2017
1
380 000
3654
2016
6
449 129
4408
2015
5
424 010
4215
2014
2
409 335
4053

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint Joseph Immobilier