Vente Appartement 468 000 € Verrières-le-Buisson (91370)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 680 €/m²
NC
NC
130074594
03/10/2026
15/10/2026
14 jour
16005588
3
4 680 €/m²
NC
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Au cœur de verrières, t5 avec grand balcon
Au cœur de Verrières-le-Buisson, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au sein d’une résidence particulièrement appréciée pour son cadre paisible, sa qualité de vie et son emplacement privilégié. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, offrant ainsi un confort amélioré et une meilleure performance énergétique.
En parfait état et soigneusement entretenu, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Vous disposerez d’une entrée accueillante avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie.
Le séjour double, revêtu d’un parquet élégant, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement s’accorder un moment de détente.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, a été pensée pour conjuguer praticité, confort et esthétique. Elle offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La partie nuit constitue un véritable espace dédié au confort. Elle comprend une belle suite parentale bénéficiant de son propre balcon, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres aux proportions agréables permettent d’accueillir enfants, invités ou d’aménager un bureau selon les besoins de chacun.
Une vaste salle de bains, un dressing supplémentaire ainsi que deux toilettes viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement dispose également d’une place de stationnement privative en extérieur ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement appréciable.
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité, ce bien constitue une adresse idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel serein. Vous profiterez également de la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des commodités, permettant de privilégier une vie quotidienne agréable sans avoir à prendre systématiquement la voiture.
Un appartement chaleureux et fonctionnel, réunissant confort, tranquillité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.
Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-le-Buisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-le-Buisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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