Vente Maison 189 800 € Milly-la-Forêt (91490)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par 123Webimmo.Com
Prix au m²
1 808 €/m²
Terrain
155 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
60531_91_55
Référencée le
03/10/2026
Mise à jour le
15/10/2026
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
16005585
Référencée le : 03/10/2026
Mise à jour le : 15/10/2026
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 808 €/m²
Terrain
155 m²
Surface Carrez
NC

Maison 105 m² à milly-la-forêt 91490

À quelques pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison entretenue de 104 m², où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Dès l’entrée, les volumes et les rangements donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable séjour de 30 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie où se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Dans son prolongement, la terrasse sans vis-à-vis, agrémentée de stores bannes, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée complète cet espace convivial, tandis qu’un WC indépendant vient faciliter l’organisation du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit révèle quatre belles chambres, dont trois bénéficient de leur propre balcon. Un véritable atout pour offrir à chacun son espace personnel, aménager une chambre d’enfant, un bureau ou accueillir famille et amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin de 154 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en plein air, les moments de partage ou simplement profiter d’un extérieur facile à s’approprier. Un garage de 12 m² vient parfaire les prestations. Un emplacement qui simplifie la vie. La proximité de la gare et des commodités constitue un véritable atout pour conjuguer mobilité et confort au quotidien. Écoles, commerces et services accessibles à proximité facilitent l’organisation de la vie familiale, tandis que les espaces extérieurs permettent de retrouver le plaisir d’un cadre de vie paisible.
Une maison aux multiples possibilités, prête à accueillir votre histoire.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie évolutif pour accompagner les besoins de votre famille, cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 189 800 €, ce qui est inférieur d'environ 22% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 274 138 €, le prix le plus bas de 243 900 € et celui le plus haut de 315 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 867 €
Coût d'aquisition estimé
204 667 €

Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 541 €
- Taxe communale additionnelle
2 278 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
190 €
Total
11 211 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 297 €
- Débours
1 360 €
Total
3 657 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Milly-la-Forêt (91490), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 800 €, et celle la plus chère, qui est de 314 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
189 800 €
-
250 000 € ~ 275 000 €
2
254 500 €
-
300 000 € ~ 325 000 €
1
314 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
3
377 333
3235
2023
3
366 383
3110
2022
3
353 000
3035
2021
5
319 200
2768
2020
6
240 700
2137
2019
7
303 510
2664
2018
4
298 625
2627
2017
8
265 919
2269
2016
2
300 315
2716
2015
0
0
0
2014
4
263 750
2278

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

123Webimmo.Com