Vente Maison 218 200 € Milly-la-Forêt (91490)

  • 81 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par 123Webimmo.Com
Prix au m²
2 694 €/m²
Terrain
594 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
60512_91_55
Référencée le
03/10/2026
Mise à jour le
16/10/2026
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
16005592
Référencée le : 03/10/2026
Mise à jour le : 16/10/2026
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 694 €/m²
Terrain
594 m²
Surface Carrez
NC

Maison 81 m² à milly-la-forêt 91490

A 15 mn Sud de Milly-la-Forêt, dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison entretenue de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse conviviale invitant aux repas en extérieur et aux moments de détente. La cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, accompagné d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace télétravail. Une salle de bain ainsi qu’un second WC apportent un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol total de 42 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace complémentaire selon vos besoins. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de ce bien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin clos de murs de 595 m², soigneusement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix. Un espace rare où profiter des beaux jours en toute intimité, dans une ambiance verdoyante et apaisante.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable à proximité des transports et des commodités.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 218 200 € et prix maximum de 228 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Milly-la-Forêt est de 222 320 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 218 200 €, soit 1.85% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

218 200 €
218 200 €
222 320 €
▴
228 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 817 €
Coût d'aquisition estimé
235 017 €

Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 819 €
- Taxe communale additionnelle
2 618 €
- Taxe nationale
233 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
218 €
Total
12 888 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 569 €
- Débours
1 360 €
Total
3 929 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
1
140 000
1556
2023
4
258 500
3056
2022
19
304 000
3583
2021
10
289 115
3391
2020
7
276 941
3226
2019
15
265 093
3070
2018
10
248 438
2875
2017
6
245 333
2909
2016
11
227 636
2651
2015
7
218 557
2600
2014
4
239 500
2811

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

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