Vente Maison - 170m² La Valbonne (01360) 1 850 000 €

Achat Maison - La Valbonne (01360) - 170m² - 1 850 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
10 414 €/m²
Terrain
800 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
10 414 €/m²
Terrain
800 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

A vendre - Villa avec 4 chambres au coeur du village de Valbonne.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 850 000 €, ce qui est supérieur d'environ 57% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 1 123 333 €, le prix le plus bas de 1 050 000 € et celui le plus haut de 1 180 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 83 250 €, soit un prix net vendeur de 1 766 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

128 848 €

Coût d'aquisition estimé

1 978 848 €

Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 766 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
83 250 €
Taxe communale additionnelle
22 200 €
Taxe nationale
1 973 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 850 €
Total
109 273 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
18 215 €
Débours
1 360 €
Total
19 575 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VAL-032727-064
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square