Vente Maison - 375m²

Prix

1 600 000 €

Chambres
6
Prix au m²
4 083 €/m²
Terrain
4 000 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
6
Prix au m²
4 083 €/m²
Terrain
4 000 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
21/07/2021
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
21/07/2021
Description de l'agence
À la vente par Blue Square, située à Valbonne, proche de toutes commodités et des écoles internationales, cette belle demeure provençale élégante et lumineuse sans aucun vis-à-vis. Elle fut rénovée en 2007 avec goût, édifiée au coeur d'un parc de 7000 m² magnifiquement paysager et arrosé par l'eau du puit.
Cette demeure luxueuse est très bien exposée comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour très lumineux d'environ 100 m² avec salon, salle à manger, coin cheminée et espace musique, nombreuses baies vitrées à galandage donnant sur le jardin, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, 3 chambres et 1 salle de bains.
A l'étage, une mezzanine avec coin lecture, 2 chambres de maitre avec salle de bains et 1 bureau. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain et coin salon, buanderie, lingerie, WC et salle de douche, et une grande pièce de rangement.
La propriété offre également une piscine, des abris voiture et un vaste parking pavé. Les arrêts de bus pour écoles primaires et secondaires se situent devant la propriété.
À visiter !
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 600 000 €, ce qui est inférieur d'environ 5% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 23 maisons, dont le prix moyen est de 2 280 652 €, le prix le plus bas de 1 679 000 € et celui le plus haut de 3 190 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 000 €, soit un prix net vendeur de 1 528 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
72 000 €
Taxe communale additionnelle
19 200 €
Taxe nationale
1 706 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 600 €
Total
94 506 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
15 818 €
Débours
1 360 €
Total
17 178 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
111 684 €
Coût d'aquisition estimé
1 711 684 €

Les frais de notaires représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 4 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Valbonne (01360), réparties dans 4 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 117 250 € et son prix moyen au m² est de 6 029 €/m².
L'écart de prix est de 711 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 679 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 000 €/m², et la plus chère, qui est de 6 875 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 679 000 €
5 364 €/m²
1
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 679 000 €
5 364 €/m²
2 200 000 €
6 875 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
6 875 €/m²
2 390 000 €
5 000 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 390 000 €
5 000 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VAL-032874-043
  • Vues : 12
  • Vues uniques : 12
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square