Vente Maison La Valbonne (01360) 2 890 000 € • 240 m² • 4 Chambre(s)

Vente Maison La Valbonne (01360) - 240m²

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
12 042 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
12 042 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Propriété unique offre 3 hectares de bois et de parcs, des écuries, un court de tennis et une piscine. La villa d'environ 280 m² habitable est accessible à pied du village de Valbonne.
La propriété offre 3 boxes à chevaux, 2 paddocks, 1 atelier séparé, 1 court de tennis, une belle piscine avec pool house et beaucoup de places de parking. A l'intérieur, il y a une cuisine ouverte et un grand salon avec une belle hauteur sous plafond menant à la piscine et pool house, et 2 chambres avec salle de bains attenantes.
A l'étage, se trouvent 2 autres chambres avec salle de bains attenante et un dressing séparé.
Avec une position dominante avec vue sur la forêt environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. À visiter absolument !


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 130 050 €, soit un prix net vendeur de 2 759 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 48% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 1 726 000 €, le prix le plus bas de 1 390 000 € et celui le plus haut de 1 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

200 248 €

Coût d'aquisition estimé

3 090 248 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 759 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
130 050 €
- Taxe communale additionnelle
34 680 €
- Taxe nationale
3 082 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 890 €
Total
170 702 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
28 186 €
- Débours
1 360 €
Total
29 546 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Valbonne (01360), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 490 000 € et son prix moyen au m² est de 10 281 €/m².
L'écart de prix est de 1 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 282 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 760 €/m², et la plus chère, qui est de 12 042 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 690 000 €
6 760 €/m²
1
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
6 760 €/m²
2 890 000 €
12 042 €/m²
2
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
2
2 890 000 €
12 042 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VAL-032892-069
  • Vues : 17
  • Vues uniques : 17
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600