Vente Maison - 240m²

Prix

2 890 000 €

Chambres
4
Prix au m²
11 523 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
11 523 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Description de l'agence
Blue Square vous propose à la vente cette propriété unique offre 3 hectares de bois et de parcs, des écuries, un court de tennis et une piscine. La villa d'environ 280 m² habitable est accessible à pied du village de Valbonne.
La propriété offre 3 boxes à chevaux, 2 paddocks, 1 atelier séparé, 1 court de tennis, une belle piscine avec pool house et beaucoup de places de parking. A l'intérieur, il y a une cuisine ouverte et un grand salon avec une belle hauteur sous plafond menant à la piscine et pool house, et 2 chambres avec salle de bains attenantes.
A l'étage, se trouvent 2 autres chambres avec salle de bains attenante et un dressing séparé.
Avec une position dominante avec vue sur la forêt environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. À visiter absolument !
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 19 maisons, dont le prix moyen est de 1 695 263 €, le prix le plus bas de 1 370 000 € et celui le plus haut de 2 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 130 050 €, soit un prix net vendeur de 2 759 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
130 050 €
Taxe communale additionnelle
34 680 €
Taxe nationale
3 082 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 890 €
Total
170 702 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
28 186 €
Débours
1 360 €
Total
29 546 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
200 248 €
Coût d'aquisition estimé
3 090 248 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 759 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Valbonne (01360), réparties dans 2 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 576 667 € et son prix moyen au m² est de 10 854 €/m².
L'écart de prix est de 940 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 478 €/m², et la plus chère, qui est de 12 042 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 950 000 €
8 478 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
8 478 €/m²
2 890 000 €
12 042 €/m²
2
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
2
2 890 000 €
12 042 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VAL-032892-056
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square