Vente Appartement Nice (06000) 515 000 € • 59 m² • 3 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Appartement Nice (06000) - 59m² - 3 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
8 729 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
8 729 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Myhome.Immo

Au 3eme étage, appartement 3 pièces, jouissant d'un patio et balcon.
Plans disponibles
Parkings sécurisés en sous-sol en supplément au prix.
Situé quartier des Musiciens, recherché pour son
emplacement stratégique en cœur de ville et sa sérénité. Exclusivement résidentielle et
paisible par son sens unique de circulation, la rue Berlioz relie le célèbre Negresco, la
mythique Promenade des Anglais et ses plages à 800 mètres


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 750 €, soit un prix net vendeur de 489 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Myhome.Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 515 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 735 appartements, dont le prix moyen est de 302 963 €, le prix le plus bas de 205 000 € et celui le plus haut de 435 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

37 194 €

Coût d'aquisition estimé

552 194 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 175 €
- Taxe communale additionnelle
6 180 €
- Taxe nationale
549 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
515 €
Total
30 419 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 415 €
- Débours
1 360 €
Total
6 775 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 489 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 151 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 913 € et son prix moyen au m² est de 5 613 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 533 €/m², et la plus chère, qui est de 8 800 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 50 m² à 60 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
213 253 €
3 919 €/m²
37
200 000 € ~ 225 000 €
37
213 253 €
3 919 €/m²
236 713 €
4 345 €/m²
77
225 000 € ~ 250 000 €
77
236 713 €
4 345 €/m²
261 358 €
4 842 €/m²
59
250 000 € ~ 275 000 €
59
261 358 €
4 842 €/m²
287 953 €
5 260 €/m²
92
275 000 € ~ 300 000 €
92
287 953 €
5 260 €/m²
313 871 €
5 581 €/m²
31
300 000 € ~ 325 000 €
31
313 871 €
5 581 €/m²
334 268 €
6 097 €/m²
60
325 000 € ~ 350 000 €
60
334 268 €
6 097 €/m²
361 180 €
6 667 €/m²
42
350 000 € ~ 375 000 €
42
361 180 €
6 667 €/m²
392 422 €
7 146 €/m²
50
375 000 € ~ 400 000 €
50
392 422 €
7 146 €/m²
414 468 €
7 513 €/m²
17
400 000 € ~ 425 000 €
17
414 468 €
7 513 €/m²
434 517 €
7 999 €/m²
24
425 000 € ~ 450 000 €
24
434 517 €
7 999 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
345
386 554,00
5947
2015
362
353 049,00
5467
2016
402
281 630,00
4385
2017
474
561 882,00
8741
2018
450
341 249,00
5311
2019
510
343 221,00
5334
2020
475
349 382,00
5362
2021
523
525 286,00
7923
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 6688392
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Myhome.Immo
  • 10 Rue Du Congres
  • Nice - 06000