Vente Maison - 170m² - 7 Pièce(s) Grasse (06130) 580 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 170m² - 7 Pièce(s) - 580 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
3 249 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
3 249 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence immobilière Agencia, vous propose en exclusivité une villa à GRASSE Sud proche Saint Jacques.
Dans un environnement résidentiel et facile d accès vers les axes routiers.Belle villa de charme et de caractère profitant d'une surface de 170 m² habitable s'agençant de plain pied : entrée avec des toilettes invités, superbe séjour climatisé avec salle à manger et salon cheminée,une cuisine récente équipée,3 belles chambres climatisées avec placards, dressing,une salle de bain ,une douche et des toilettes. Par un escalier intérieur ,une surface de 50 m² habitable pouvant accueillir un appartement ou des chambres supplémentaires
Grande buanderie. Cave. Annexes. Chaufferie. Garage 30 m².
Terrain de 1500 m² piscine hors sol. Fenêtres en double vitrage !Electricité récente !Chauffage central neuf au gaz de ville!
Assainissement au tout à l égout.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Grasse est de 671 615 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 580 000 €, soit 13.64% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
556 000 €
580 000 €
671 615 €
810 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 000 €, soit un prix net vendeur de 551 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

41 656 €

Coût d'aquisition estimé

621 656 €

Les frais de notaires représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
26 100 €
Taxe communale additionnelle
6 960 €
Taxe nationale
619 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
580 €
Total
34 259 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 038 €
Débours
1 360 €
Total
7 398 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 34 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 34 agences.Le prix moyen d'une maison est de 738 402 € et son prix moyen au m² est de 4 230 €/m².
L'écart de prix est de 433 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 975 €/m², et la plus chère, qui est de 6 238 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
565 000 €
3 087 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
565 000 €
3 087 €/m²
584 000 €
3 281 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
584 000 €
3 281 €/m²
620 000 €
3 647 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
3 647 €/m²
649 000 €
4 327 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €
4 327 €/m²
659 000 €
3 562 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
659 000 €
3 562 €/m²
692 667 €
4 096 €/m²
3
675 000 € ~ 700 000 €
3
692 667 €
4 096 €/m²
737 868 €
4 334 €/m²
10
725 000 € ~ 750 000 €
10
737 868 €
4 334 €/m²
750 000 €
4 328 €/m²
6
750 000 € ~ 775 000 €
6
750 000 €
4 328 €/m²
775 000 €
3 894 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
775 000 €
3 894 €/m²
839 200 €
4 490 €/m²
5
825 000 € ~ 850 000 €
5
839 200 €
4 490 €/m²
935 000 €
5 194 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
935 000 €
5 194 €/m²
998 000 €
6 238 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
998 000 €
6 238 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
591 500,00
3418
2015
3
640 133,00
3591
2016
8
750 966,00
4286
2017
10
588 506,00
3384
2018
8
675 894,00
3900
2019
8
513 588,00
2947
2020
7
867 703,00
4941
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3444624
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 11
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia