Vente Appartement Vence (06140) 750 000 € • 93 m² • 4 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Appartement Vence (06140) - 93m² - 4 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
8 065 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
8 065 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier

RARE. Résidence LE MIRABAOUS à 5 minutes à pied du centre de Vence, nous vous présentons un très bel appartement de 94 m2 entouré d'une grande terrasse circulaire et baigné de lumière. Entièrement refait à neuf, un spacieux salon vous accueille avec une cuisine américaine entièrement équipée. Deux belles chambres avec chacune leur terrasse et une salle de douche. Un WC séparé. Chaque pièce est dotée de grandes baies vitrées et offre des vues verdoyantes ou dégagées jusqu’à la mer. Une place de parking dans la résidence et une cave viennent compléter ce bien. Appartement d'angle avec une triple exposition Est - Sud - Ouest, au calme tout en étant juste à côté des commerces, des écoles et des transports. A visiter sans tarder !


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 500 €, soit un prix net vendeur de 712 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 750 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 23 appartements, dont le prix moyen est de 451 478 €, le prix le plus bas de 378 000 € et celui le plus haut de 549 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

53 328 €

Coût d'aquisition estimé

803 328 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 750 €
- Taxe communale additionnelle
9 000 €
- Taxe nationale
800 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
750 €
Total
44 300 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 668 €
- Débours
1 360 €
Total
9 028 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 15 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 412 533 € et son prix moyen au m² est de 4 370 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 042 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 600 €/m², et la plus chère, qui est de 5 642 €/m².

Graphique de répartition des prix des d'appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
364 286 €
3 910 €/m²
7
350 000 € ~ 375 000 €
7
364 286 €
3 910 €/m²
378 000 €
4 109 €/m²
2
375 000 € ~ 400 000 €
2
378 000 €
4 109 €/m²
430 000 €
4 388 €/m²
1
425 000 € ~ 450 000 €
1
430 000 €
4 388 €/m²
462 000 €
4 714 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
462 000 €
4 714 €/m²
490 000 €
5 072 €/m²
3
475 000 € ~ 500 000 €
3
490 000 €
5 072 €/m²
520 000 €
5 642 €/m²
1
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
5 642 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
13
379 018,00
4010
2015
12
306 967,00
3195
2016
15
294 641,00
3145
2017
18
343 811,00
3557
2018
11
481 645,00
5067
2019
15
359 336,00
3853
2020
14
449 256,00
4707
2021
9
360 828,00
3888
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1400
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Saint Paul - La Colle Immobilier
  • 1352 Chemin De Saint Etienne
  • Saint Paul - 06570