Vente Maison Roquebrune-Cap-Martin (06190) 848 000 € • 111 m² • 6 Pièce(s) • 1 Chambre(s)

Vente Maison Roquebrune-Cap-Martin (06190) - 111m² - 6 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
7 640 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
7 640 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Immobiliere Giotto

Quartier Carnolès, à deux pas de toutes les commodités, Villa de caractère située en plein centre ville, d'une superficie habitable d'environ 111 m² sur deux niveaux le tout en bon état général avec sous-sol aménagé et garage. Terrain alentour, exposition Sud-est, vue dégagée ville, collines et aperçu mer. A proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal résidence principale.
Rare dans le secteur.
Exclusivité


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 160 €, soit un prix net vendeur de 809 840 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobiliere Giotto sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

60 056 €

Coût d'aquisition estimé

908 056 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 160 €
- Taxe communale additionnelle
10 176 €
- Taxe nationale
904 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
848 €
Total
50 088 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 607 €
- Débours
1 360 €
Total
9 967 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 9 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 738 556 € et son prix moyen au m² est de 7 324 €/m².
L'écart de prix est de 365 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 190 €/m², et la plus chère, qui est de 10 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 90 m² à 110 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 90 m² à 110 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
595 000 €
6 467 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
595 000 €
6 467 €/m²
650 000 €
6 190 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
6 190 €/m²
689 000 €
6 562 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
689 000 €
6 562 €/m²
707 500 €
6 877 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
707 500 €
6 877 €/m²
799 000 €
7 990 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
7 990 €/m²
850 000 €
7 727 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
7 727 €/m²
960 000 €
10 667 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
960 000 €
10 667 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
5
667 024,00
5783
2015
3
783 333,00
7121
2016
4
1 894 500,00
16602
2017
5
786 200,00
6787
2018
5
697 800,00
6029
2019
4
1 481 250,00
12927
2020
3
1 581 000,00
13537
2021
9
1 981 806,00
17043
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : L16612
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobiliere Giotto
  • 73 Avenue Porte De France
  • Menton - 06500