Vente Appartement 3 700 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 203 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
18 227 €/m²
NC
203 m²
6640138
03/02/2022
25/01/2024
26 mois
2301549
1
18 227 €/m²
NC
203 m²
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Villefranche-sur-mer // moyenne corniche : 5pièces dernier étage / terrasses / vue panoramique mer
VILLEFRANCHE-SUR-MER // MOYENNE CORNICHE : 5PIÈCES DERNIER ÉTAGE / TERRASSES / VUE PANORAMIQUE MER
Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec piscine à débordement, salle de sport, jardins et parties communes de prestige. A quelques minutes du centre-ville, de la mer et des commerces de Villefranche-sur-mer, sur un secteur prisé à proximité des axes routiers principaux tel que Monaco. En position dominante, en dernier étage de ladite résidence, à découvrir un sujet de type 5 pièces agrémenté de 2 spacieuses terrasses à la vue panoramique mer.
Ce dernier est distribué comme suit : d'une entrée avec penderie, séjour & salle à manger, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une chambre en suite, 3 autres chambres chacune possédant son placard et salle de douche, nombreux rangements, et 2 WC invités. 2 parkings de plain pied et 2 caves s'ajoutent à l'ensemble. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Consommation énergétiques : Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) // kgeqCO2/m2.an
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 533 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agentnicois.com
- 7 Rue De La Liberte
- Nice - 06000