Vente Appartement - 92m² - 4 Pièce(s) Beausoleil (06240) 1 095 200 €

Achat Appartement - Beausoleil (06240) - 92m² - 4 Pièce(s) - 1 095 200 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
11 392 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
92 m²
Chambres
3
Prix au m²
11 392 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
92 m²

Description de l'agence

Beausoleil: DUPLEX dernier étage, face à la mer, 4 pièces de 92 m² avec un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec de grands placards, 1 salle de douche avec toilette, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant, une terrasse d'angle de 25m². Dans une résidence de standing de 74 appartements, avec piscine intérieure chauffée, un Spa et salle de sport. Au coeur d'un quartier résidentiel à 15 min de la mer, du port de Monaco et de l'autoroute, à 30 min de l'aéroport de Nice, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR DECEMBRE 2021, honoraires agence charge vendeur, charges estimées 230€/mois, inclus 1 parking sous sol et cave. Prestations haut de gamme, Livraison immédiate. Arrêt de bus devant la résidence pour le centre ville et la plage. opportunité exceptionnelle pour votre investissement immobilier sur la Côte d’Azur, aux Portes de Monaco. video sur demande.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Beausoleil est de 1 176 600 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 095 200 €, soit 6.92% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
800 000 €
1 095 200 €
1 176 600 €
1 390 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 284 €, soit un prix net vendeur de 1 045 916 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/10/2021
1 095 200 €
29/10/2021
1 095 200 €
92 m²
-7.97%
20/01/2020
1 190 000 €
20/01/2020
1 190 000 €
92 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

77 027 €

Coût d'aquisition estimé

1 172 227 €

Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 916 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
49 284 €
Taxe communale additionnelle
13 142 €
Taxe nationale
1 168 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 095 €
Total
64 690 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
10 977 €
Débours
1 360 €
Total
12 337 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 35 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 28 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 187 880 € et son prix moyen au m² est de 12 389 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 449 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 030 €/m², et la plus chère, qui est de 14 479 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
955 000 €
10 269 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
955 000 €
10 269 €/m²
990 000 €
10 283 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
990 000 €
10 283 €/m²
1 000 000 €
10 030 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
10 030 €/m²
1 056 667 €
11 283 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 056 667 €
11 283 €/m²
1 095 160 €
11 904 €/m²
5
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
5
1 095 160 €
11 904 €/m²
1 100 000 €
11 711 €/m²
2
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 100 000 €
11 711 €/m²
1 130 000 €
11 346 €/m²
7
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
7
1 130 000 €
11 346 €/m²
1 250 000 €
13 063 €/m²
1
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
13 063 €/m²
1 390 000 €
14 434 €/m²
12
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
12
1 390 000 €
14 434 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
8
877 011,00
8995
2015
10
444 821,00
4616
2016
13
494 438,00
5273
2017
13
554 962,00
5821
2018
8
377 875,00
4106
2019
8
662 500,00
6904
2020
5
565 900,00
5868
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3267562
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo