Vente Appartement - 80m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 2 250 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 80m² - 3 Pièce(s) - 2 250 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
26 890 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
26 890 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Marly Privilege

Idéalement situé face au Palais des Festivals et devant la montée des marches, splendide appartement luxueusement rénové de 3 pièces traversant en étage élevé avec aperçu mer, comprenant : entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, toilettes invités, chambre avec dressing et salle de bains, chambre avec salle de douches et WC, terrasse, balcon et un parking en sous-sol.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 250 000 €, ce qui est supérieur d'environ 116% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 513 appartements, dont le prix moyen est de 592 353 €, le prix le plus bas de 358 000 € et celui le plus haut de 1 040 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 101 250 €, soit un prix net vendeur de 2 148 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/08/2020
2 250 000 €
04/08/2020
2 250 000 €
80 m²
-4.26%
20/01/2020
2 350 000 €
20/01/2020
2 350 000 €
80 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

156 309 €

Coût d'aquisition estimé

2 406 309 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 148 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
101 250 €
Taxe communale additionnelle
27 000 €
Taxe nationale
2 400 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 250 €
Total
132 900 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
22 050 €
Débours
1 360 €
Total
23 410 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 369 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 128 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 704 448 € et son prix moyen au m² est de 8 353 €/m².
L'écart de prix est de 1 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 284 €/m², et la plus chère, qui est de 17 037 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
294 468 €
3 524 €/m²
10
275 000 € ~ 300 000 €
10
294 468 €
3 524 €/m²
311 160 €
3 754 €/m²
5
300 000 € ~ 325 000 €
5
311 160 €
3 754 €/m²
338 707 €
4 063 €/m²
14
325 000 € ~ 350 000 €
14
338 707 €
4 063 €/m²
360 143 €
4 183 €/m²
7
350 000 € ~ 375 000 €
7
360 143 €
4 183 €/m²
392 155 €
4 729 €/m²
11
375 000 € ~ 400 000 €
11
392 155 €
4 729 €/m²
415 800 €
4 931 €/m²
7
400 000 € ~ 425 000 €
7
415 800 €
4 931 €/m²
438 939 €
5 268 €/m²
16
425 000 € ~ 450 000 €
16
438 939 €
5 268 €/m²
464 791 €
5 497 €/m²
22
450 000 € ~ 475 000 €
22
464 791 €
5 497 €/m²
490 079 €
5 775 €/m²
24
475 000 € ~ 500 000 €
24
490 079 €
5 775 €/m²
511 500 €
5 747 €/m²
3
500 000 € ~ 525 000 €
3
511 500 €
5 747 €/m²
537 727 €
6 465 €/m²
11
525 000 € ~ 550 000 €
11
537 727 €
6 465 €/m²
560 300 €
6 671 €/m²
10
550 000 € ~ 575 000 €
10
560 300 €
6 671 €/m²
587 429 €
6 759 €/m²
21
575 000 € ~ 600 000 €
21
587 429 €
6 759 €/m²
611 600 €
7 139 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
611 600 €
7 139 €/m²
635 200 €
7 531 €/m²
15
625 000 € ~ 650 000 €
15
635 200 €
7 531 €/m²
661 582 €
7 776 €/m²
17
650 000 € ~ 675 000 €
17
661 582 €
7 776 €/m²
692 840 €
8 193 €/m²
25
675 000 € ~ 700 000 €
25
692 840 €
8 193 €/m²
720 000 €
8 678 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
720 000 €
8 678 €/m²
741 571 €
8 654 €/m²
7
725 000 € ~ 750 000 €
7
741 571 €
8 654 €/m²
756 429 €
8 774 €/m²
7
750 000 € ~ 775 000 €
7
756 429 €
8 774 €/m²
790 600 €
9 337 €/m²
15
775 000 € ~ 800 000 €
15
790 600 €
9 337 €/m²
804 667 €
9 701 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
804 667 €
9 701 €/m²
839 600 €
9 966 €/m²
5
825 000 € ~ 850 000 €
5
839 600 €
9 966 €/m²
852 736 €
10 403 €/m²
14
850 000 € ~ 875 000 €
14
852 736 €
10 403 €/m²
891 185 €
10 680 €/m²
13
875 000 € ~ 900 000 €
13
891 185 €
10 680 €/m²
922 200 €
10 849 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
922 200 €
10 849 €/m²
940 000 €
10 885 €/m²
5
925 000 € ~ 950 000 €
5
940 000 €
10 885 €/m²
956 000 €
10 961 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
956 000 €
10 961 €/m²
993 322 €
11 919 €/m²
9
975 000 € ~ 1 000 000 €
9
993 322 €
11 919 €/m²
1 040 000 €
11 556 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
11 556 €/m²
1 054 800 €
12 093 €/m²
5
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
5
1 054 800 €
12 093 €/m²
1 093 750 €
13 320 €/m²
16
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
16
1 093 750 €
13 320 €/m²
1 150 833 €
14 022 €/m²
6
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
6
1 150 833 €
14 022 €/m²
1 192 000 €
14 350 €/m²
5
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
5
1 192 000 €
14 350 €/m²
1 200 000 €
13 333 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
13 333 €/m²
1 249 000 €
15 613 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 249 000 €
15 613 €/m²
1 256 667 €
15 206 €/m²
9
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
9
1 256 667 €
15 206 €/m²
1 285 000 €
14 556 €/m²
3
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 285 000 €
14 556 €/m²
1 300 000 €
15 952 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
15 952 €/m²
1 365 000 €
16 446 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
16 446 €/m²
1 385 333 €
16 639 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 385 333 €
16 639 €/m²
1 460 000 €
16 529 €/m²
6
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
6
1 460 000 €
16 529 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1-3674VA
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege