Vente Appartement - 225m² - 4 Pièce(s) Cannes (06400) 2 450 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 225m² - 4 Pièce(s) - 2 450 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
10 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
10 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

- Bien d'exception - Rare à la vente !
Situé dans un secteur résidentiel, tout en étant proche du centre.
Au sein d'une belle demeure bourgeoise avec piscine.
Bel appartement 4 pièces de 225 m² habitable, offrant une magnifique vue mer depuis sa terrasse.
L'appartement traversant offre également une terrasse/jardin à l'arrière, une entrée indépendante, ainsi qu'un vaste garage double.
A visiter !

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Cannes est de 2 234 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 450 000 €, soit 9.67% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 680 000 €
2 450 000 €
2 234 000 €
2 990 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 110 250 €, soit un prix net vendeur de 2 339 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

170 040 €

Coût d'aquisition estimé

2 620 040 €

Les frais de notaires représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 339 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
110 250 €
Taxe communale additionnelle
29 400 €
Taxe nationale
2 613 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 450 €
Total
144 713 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
23 967 €
Débours
1 360 €
Total
25 327 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 85 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 50 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 2 882 222 € et son prix moyen au m² est de 12 555 €/m².
L'écart de prix est de 4 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 898 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 833 €/m², et la plus chère, qui est de 28 731 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 150 000 €
3 970 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
3 970 €/m²
1 207 000 €
4 311 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 207 000 €
4 311 €/m²
1 390 000 €
5 560 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
5 560 €/m²
1 593 333 €
6 832 €/m²
3
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
3
1 593 333 €
6 832 €/m²
1 680 428 €
7 166 €/m²
7
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
7
1 680 428 €
7 166 €/m²
1 715 200 €
7 782 €/m²
2
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
2
1 715 200 €
7 782 €/m²
1 750 000 €
7 955 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
7 955 €/m²
1 790 000 €
7 956 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
7 956 €/m²
1 800 000 €
8 571 €/m²
1
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
8 571 €/m²
1 837 500 €
6 271 €/m²
1
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 837 500 €
6 271 €/m²
1 865 000 €
6 365 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 865 000 €
6 365 €/m²
1 900 000 €
9 500 €/m²
2
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 900 000 €
9 500 €/m²
1 980 000 €
8 319 €/m²
1
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 980 000 €
8 319 €/m²
2 120 000 €
9 838 €/m²
3
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
3
2 120 000 €
9 838 €/m²
2 150 000 €
9 513 €/m²
1
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
9 513 €/m²
2 200 000 €
7 613 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
7 613 €/m²
2 250 000 €
8 036 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
8 036 €/m²
2 290 000 €
9 542 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
9 542 €/m²
2 350 000 €
10 511 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
10 511 €/m²
2 450 000 €
10 163 €/m²
3
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
3
2 450 000 €
10 163 €/m²
2 510 000 €
11 231 €/m²
2
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
2
2 510 000 €
11 231 €/m²
2 650 000 €
10 600 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
10 600 €/m²
2 690 000 €
13 251 €/m²
1
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
1
2 690 000 €
13 251 €/m²
2 900 000 €
13 876 €/m²
1
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
1
2 900 000 €
13 876 €/m²
2 968 000 €
13 677 €/m²
2
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
2
2 968 000 €
13 677 €/m²
2 990 000 €
13 850 €/m²
5
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
5
2 990 000 €
13 850 €/m²
3 000 000 €
12 505 €/m²
6
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
6
3 000 000 €
12 505 €/m²
3 200 000 €
15 094 €/m²
2
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
15 094 €/m²
3 290 000 €
14 559 €/m²
2
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
2
3 290 000 €
14 559 €/m²
3 300 000 €
14 955 €/m²
3
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
3
3 300 000 €
14 955 €/m²
3 355 000 €
16 527 €/m²
2
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
2
3 355 000 €
16 527 €/m²
3 470 000 €
17 094 €/m²
3
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
3
3 470 000 €
17 094 €/m²
3 490 000 €
14 073 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 490 000 €
14 073 €/m²
3 600 000 €
16 822 €/m²
1
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 600 000 €
16 822 €/m²
3 720 000 €
17 383 €/m²
1
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 720 000 €
17 383 €/m²
3 750 000 €
16 892 €/m²
2
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
2
3 750 000 €
16 892 €/m²
3 790 000 €
18 048 €/m²
1
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
1
3 790 000 €
18 048 €/m²
3 950 000 €
17 556 €/m²
1
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
1
3 950 000 €
17 556 €/m²
3 990 000 €
16 695 €/m²
1
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 990 000 €
16 695 €/m²
4 290 000 €
18 652 €/m²
1
4 275 000 € ~ 4 300 000 €
1
4 290 000 €
18 652 €/m²
4 500 000 €
18 443 €/m²
1
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
18 443 €/m²
4 800 000 €
21 117 €/m²
1
4 800 000 € ~ 4 825 000 €
1
4 800 000 €
21 117 €/m²
4 900 000 €
18 421 €/m²
1
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
18 421 €/m²
4 995 000 €
21 717 €/m²
1
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
1
4 995 000 €
21 717 €/m²
5 000 000 €
21 008 €/m²
3
5 000 000 € ~ 5 025 000 €
3
5 000 000 €
21 008 €/m²
5 775 000 €
28 731 €/m²
1
5 775 000 € ~ 5 800 000 €
1
5 775 000 €
28 731 €/m²
5 850 000 €
20 526 €/m²
2
5 850 000 € ~ 5 875 000 €
2
5 850 000 €
20 526 €/m²

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
335 000,00
1449
2015
2
4 366 365,00
18508
2016
1
4 250 000,00
18085
2017
1
10 000 000,00
42017
2018
0
0,00
0
2019
1
2 550 000,00
10991
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1467VA
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa