Appartement - 225m² - 4 Pièce(s)

Prix

2 450 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
10 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
10 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
16/11/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
16/11/2021
Description de l'agence
- Bien d'exception - Rare à la vente !
Situé dans un secteur résidentiel, tout en étant proche du centre.
Au sein d'une belle demeure bourgeoise avec piscine.
Bel appartement 4 pièces de 225 m² habitable, offrant une magnifique vue mer depuis sa terrasse.
L'appartement traversant offre également une terrasse/jardin à l'arrière, une entrée indépendante, ainsi qu'un vaste garage double.
A visiter !
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 450 000 €, ce qui est supérieur d'environ 32% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 appartements, dont le prix moyen est de 1 818 889 €, le prix le plus bas de 1 680 000 € et celui le plus haut de 1 850 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 110 250 €, soit un prix net vendeur de 2 339 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
110 250 €
Taxe communale additionnelle
29 400 €
Taxe nationale
2 613 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 450 €
Total
144 713 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
23 967 €
Débours
1 360 €
Total
25 327 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
170 040 €
Coût d'aquisition estimé
2 620 040 €

Les frais de notaires représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 339 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 88 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 50 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 3 047 244 € et son prix moyen au m² est de 13 561 €/m².
L'écart de prix est de 4 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 898 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 833 €/m², et la plus chère, qui est de 28 731 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 152 500 €
3 842 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 152 500 €
3 842 €/m²
1 207 000 €
4 311 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 207 000 €
4 311 €/m²
1 280 000 €
5 141 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 280 000 €
5 141 €/m²
1 390 000 €
5 560 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
5 560 €/m²
1 590 000 €
5 658 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
5 658 €/m²
1 680 000 €
7 055 €/m²
5
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
5
1 680 000 €
7 055 €/m²
1 715 200 €
7 623 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 715 200 €
7 623 €/m²
1 750 000 €
7 955 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
7 955 €/m²
1 799 000 €
8 272 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 799 000 €
8 272 €/m²
1 837 500 €
6 271 €/m²
1
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 837 500 €
6 271 €/m²
1 865 000 €
6 365 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 865 000 €
6 365 €/m²
1 905 000 €
9 192 €/m²
2
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 905 000 €
9 192 €/m²
1 950 000 €
9 750 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
9 750 €/m²
2 120 000 €
9 788 €/m²
4
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
4
2 120 000 €
9 788 €/m²
2 150 000 €
9 513 €/m²
1
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
9 513 €/m²
2 200 000 €
8 455 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
8 455 €/m²
2 250 000 €
8 036 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
8 036 €/m²
2 290 000 €
9 542 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
9 542 €/m²
2 400 000 €
12 000 €/m²
1
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
12 000 €/m²
2 450 000 €
10 471 €/m²
4
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
4
2 450 000 €
10 471 €/m²
2 500 000 €
10 000 €/m²
1
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
10 000 €/m²
2 600 000 €
10 400 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
10 400 €/m²
2 650 000 €
10 600 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
10 600 €/m²
2 690 000 €
13 251 €/m²
4
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
4
2 690 000 €
13 251 €/m²
2 750 000 €
12 387 €/m²
1
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
12 387 €/m²
2 970 000 €
13 915 €/m²
2
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
2
2 970 000 €
13 915 €/m²
2 990 000 €
13 922 €/m²
7
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
7
2 990 000 €
13 922 €/m²
3 000 000 €
12 595 €/m²
3
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
3
3 000 000 €
12 595 €/m²
3 200 000 €
15 094 €/m²
2
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
15 094 €/m²
3 290 000 €
14 559 €/m²
2
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
2
3 290 000 €
14 559 €/m²
3 355 000 €
16 527 €/m²
2
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
2
3 355 000 €
16 527 €/m²
3 486 917 €
14 656 €/m²
3
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
3
3 486 917 €
14 656 €/m²
3 600 000 €
16 822 €/m²
1
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 600 000 €
16 822 €/m²
3 790 000 €
17 150 €/m²
2
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
2
3 790 000 €
17 150 €/m²
3 950 000 €
16 574 €/m²
2
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
2
3 950 000 €
16 574 €/m²
3 993 333 €
18 042 €/m²
3
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
3
3 993 333 €
18 042 €/m²
4 290 000 €
18 652 €/m²
1
4 275 000 € ~ 4 300 000 €
1
4 290 000 €
18 652 €/m²
4 500 000 €
18 443 €/m²
1
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
18 443 €/m²
4 992 667 €
23 801 €/m²
9
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
9
4 992 667 €
23 801 €/m²
5 000 000 €
21 256 €/m²
4
5 000 000 € ~ 5 025 000 €
4
5 000 000 €
21 256 €/m²
5 775 000 €
28 731 €/m²
1
5 775 000 € ~ 5 800 000 €
1
5 775 000 €
28 731 €/m²
5 850 000 €
20 526 €/m²
1
5 850 000 € ~ 5 875 000 €
1
5 850 000 €
20 526 €/m²

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
335 000,00
1449
2015
2
4 366 365,00
18508
2016
1
4 250 000,00
18085
2017
1
10 000 000,00
42017
2018
0
0,00
0
2019
1
2 550 000,00
10991
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1467VA
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa