Vente Maison 1 260 000 € Cannes (06400)
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
NC
395 m²
NC
05/07/2021
25/01/2024
33 mois
1570547
4
NC
395 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Magnifique villa cannes croix des gardes
Une villa dans un écrin de verdure avec aperçu mer qui mélange le style provençal et moderne. Située au sein d'un parc arboré, c'est un bien idéal pour ceux qui aiment la nature et le calme. Une résidence sécurisée vous offre un cadre paisible. . Vous disposerez de 185m2 d'espaces intérieurs et d'un terrain d'environ 395m2. La maison en bon état sans vis-à-vis, vous pouvez profiter pleinement du soleil au bord de votre piscine privée.. Avec accès direct à la Croix-desGardes et à proximité de tous les commerces, elle offre tout le confort nécessaire. Deux garages complètent le confort de cettemaison
Vous apprécierez de beaux volumes de cette villa qui se compose : d'un beau séjour de style provençal en rez-dejardin avec une cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 4 chambres, dont une avec aperçu mer, de 4 salles d'eau et 4
WC, d'un hobby room et des pièces en sous-sol. Il y a aussi une cave et un atelier..
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.spimmobiliercannes.fr
- 13 Boulevard De La Republique
- Cannes - 06400