Appartement - 62m² - 3 Pièce(s)

Prix

695 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
10 676 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
62 m²
Chambres
NC
Prix au m²
10 676 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
62 m²
Mise en ligne
21/01/2020
Mise à jour
02/12/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
21/01/2020
Mise à jour
02/12/2021
Description de l'agence
- Cannes immeuble du Grand Hôtel, très belle résidence du centre-ville, à 300m à pieds du Palais des Festivals. magnifique 3 pièces de 62,12m² extrêmement lumineux.
En étage élevé, terrasse côté ouest offrant une superbe vue panoramique sur la ville, le Suquet et l'Esterel.
Pas de travaux à prévoir.
Belles prestations, domotique, climatisation, placards.
Belle rentabilité locative pour son emplacement de premier ordre.
Rare à la vente, coup de coeur garanti !
Avec son emplacement stratégique, proche du Carré d’Or, superbe emplacement proche de la vie nocturne, des restaurants, bar et salons de thé, de tous commerces et plages à pieds, cet appartement est idéal pour des locations saisonnières ou pied à terre à Cannes.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 695 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 801 appartements, dont le prix moyen est de 390 982 €, le prix le plus bas de 259 000 € et celui le plus haut de 590 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Exclusive Agency sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/10/2020
695 000 €
01/10/2020
695 000 €
62 m²
-4.66%
07/03/2020
729 000 €
07/03/2020
729 000 €
62 m²
-2.67%
18/02/2020
749 000 €
18/02/2020
749 000 €
62 m²
2.74%
21/01/2020
729 000 €
21/01/2020
729 000 €
62 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
31 275 €
Taxe communale additionnelle
8 340 €
Taxe nationale
741 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 140 €
Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 570 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 146 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 448 330 € et son prix moyen au m² est de 6 938 €/m².
L'écart de prix est de 672 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 036 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 866 €/m², et la plus chère, qui est de 13 902 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
196 874 €
3 058 €/m²
8
175 000 € ~ 200 000 €
8
196 874 €
3 058 €/m²
218 718 €
3 504 €/m²
11
200 000 € ~ 225 000 €
11
218 718 €
3 504 €/m²
238 647 €
3 687 €/m²
21
225 000 € ~ 250 000 €
21
238 647 €
3 687 €/m²
263 329 €
4 131 €/m²
14
250 000 € ~ 275 000 €
14
263 329 €
4 131 €/m²
287 172 €
4 458 €/m²
38
275 000 € ~ 300 000 €
38
287 172 €
4 458 €/m²
315 879 €
4 880 €/m²
21
300 000 € ~ 325 000 €
21
315 879 €
4 880 €/m²
337 646 €
5 223 €/m²
48
325 000 € ~ 350 000 €
48
337 646 €
5 223 €/m²
362 275 €
5 596 €/m²
40
350 000 € ~ 375 000 €
40
362 275 €
5 596 €/m²
390 419 €
6 033 €/m²
78
375 000 € ~ 400 000 €
78
390 419 €
6 033 €/m²
416 520 €
6 543 €/m²
25
400 000 € ~ 425 000 €
25
416 520 €
6 543 €/m²
435 104 €
6 748 €/m²
46
425 000 € ~ 450 000 €
46
435 104 €
6 748 €/m²
457 958 €
7 183 €/m²
24
450 000 € ~ 475 000 €
24
457 958 €
7 183 €/m²
486 657 €
7 373 €/m²
27
475 000 € ~ 500 000 €
27
486 657 €
7 373 €/m²
511 111 €
7 690 €/m²
9
500 000 € ~ 525 000 €
9
511 111 €
7 690 €/m²
535 444 €
8 147 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
535 444 €
8 147 €/m²
564 150 €
8 962 €/m²
20
550 000 € ~ 575 000 €
20
564 150 €
8 962 €/m²
587 231 €
9 057 €/m²
13
575 000 € ~ 600 000 €
13
587 231 €
9 057 €/m²
611 000 €
9 536 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
611 000 €
9 536 €/m²
633 714 €
10 017 €/m²
14
625 000 € ~ 650 000 €
14
633 714 €
10 017 €/m²
654 409 €
9 840 €/m²
22
650 000 € ~ 675 000 €
22
654 409 €
9 840 €/m²
692 256 €
10 900 €/m²
39
675 000 € ~ 700 000 €
39
692 256 €
10 900 €/m²
713 750 €
11 142 €/m²
4
700 000 € ~ 725 000 €
4
713 750 €
11 142 €/m²
743 000 €
11 852 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
743 000 €
11 852 €/m²
762 000 €
11 316 €/m²
5
750 000 € ~ 775 000 €
5
762 000 €
11 316 €/m²
780 000 €
12 188 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
12 188 €/m²
811 667 €
12 361 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
811 667 €
12 361 €/m²
843 667 €
12 659 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
843 667 €
12 659 €/m²
853 333 €
12 502 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
853 333 €
12 502 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
217
334 277,00
5189
2015
262
821 790,00
12295
2016
233
353 907,00
5433
2017
316
376 176,00
5753
2018
276
377 657,00
5819
2019
332
518 019,00
7946
2020
201
439 243,00
6711
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1835
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Exclusive Agency