Vente Appartement - 102m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 2 200 560 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 102m² - 3 Pièce(s) - 2 200 560 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
20 645 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
20 645 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence 82 Croisette

Référence 2254723 — Dans une résidence de luxe de la Croisette sécurisée avec gardien.
Beau 3 pièces en etage élève traversant de 102 m2 rénové avec des matériaux de qualité.
Entrée avec grand rangement , séjour double avec cheminée contemporaine , donnant sur terrasse profonde face mer, cuisine américaine design entièrement équipée, une chambre de maître avec wc japonais, une salle de bain balnéothérapie dressing, une seconde chambre avec placards, une salle d'eau, wc invites ,
Clim, baie vitrée double vitrage, porte blindeé, domotique
Double Garage.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 200 560 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 217 appartements, dont le prix moyen est de 1 282 120 €, le prix le plus bas de 699 000 € et celui le plus haut de 1 999 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 99 025 €, soit un prix net vendeur de 2 101 535 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 82 Croisette sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/07/2020
2 200 560 €
04/07/2020
2 200 560 €
102 m²
-6.36%
28/01/2020
2 350 000 €
28/01/2020
2 350 000 €
102 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

152 915 €

Coût d'aquisition estimé

2 353 475 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 560 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 535 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
99 025 €
Taxe communale additionnelle
26 407 €
Taxe nationale
2 347 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 201 €
Total
129 979 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
21 576 €
Débours
1 360 €
Total
22 936 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 260 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 109 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 363 815 € et son prix moyen au m² est de 12 891 €/m².
L'écart de prix est de 1 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 434 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 682 €/m², et la plus chère, qui est de 22 115 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
620 000 €
5 770 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
5 770 €/m²
635 636 €
5 975 €/m²
11
625 000 € ~ 650 000 €
11
635 636 €
5 975 €/m²
658 500 €
6 472 €/m²
16
650 000 € ~ 675 000 €
16
658 500 €
6 472 €/m²
686 885 €
6 552 €/m²
13
675 000 € ~ 700 000 €
13
686 885 €
6 552 €/m²
742 500 €
6 980 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
742 500 €
6 980 €/m²
756 667 €
7 374 €/m²
3
750 000 € ~ 775 000 €
3
756 667 €
7 374 €/m²
782 800 €
7 666 €/m²
5
775 000 € ~ 800 000 €
5
782 800 €
7 666 €/m²
803 000 €
7 300 €/m²
4
800 000 € ~ 825 000 €
4
803 000 €
7 300 €/m²
835 286 €
8 030 €/m²
7
825 000 € ~ 850 000 €
7
835 286 €
8 030 €/m²
862 000 €
8 160 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
862 000 €
8 160 €/m²
890 143 €
8 509 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
890 143 €
8 509 €/m²
966 222 €
9 181 €/m²
9
950 000 € ~ 975 000 €
9
966 222 €
9 181 €/m²
980 260 €
9 037 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
980 260 €
9 037 €/m²
1 000 000 €
9 259 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
9 259 €/m²
1 052 000 €
10 083 €/m²
5
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
5
1 052 000 €
10 083 €/m²
1 087 000 €
10 766 €/m²
5
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
5
1 087 000 €
10 766 €/m²
1 100 000 €
10 500 €/m²
2
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 100 000 €
10 500 €/m²
1 125 000 €
11 139 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 000 €
11 139 €/m²
1 155 714 €
11 071 €/m²
7
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
7
1 155 714 €
11 071 €/m²
1 184 243 €
11 299 €/m²
9
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
9
1 184 243 €
11 299 €/m²
1 200 000 €
12 000 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
12 000 €/m²
1 258 750 €
11 958 €/m²
8
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
8
1 258 750 €
11 958 €/m²
1 283 571 €
12 004 €/m²
7
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 283 571 €
12 004 €/m²
1 325 000 €
12 995 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
12 995 €/m²
1 388 667 €
13 153 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 388 667 €
13 153 €/m²
1 430 000 €
13 060 €/m²
2
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
2
1 430 000 €
13 060 €/m²
1 460 000 €
13 956 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 460 000 €
13 956 €/m²
1 490 000 €
14 362 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 490 000 €
14 362 €/m²
1 530 000 €
14 571 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
14 571 €/m²
1 552 500 €
14 751 €/m²
4
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
4
1 552 500 €
14 751 €/m²
1 587 080 €
15 404 €/m²
15
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
15
1 587 080 €
15 404 €/m²
1 600 000 €
14 545 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
14 545 €/m²
1 630 000 €
15 598 €/m²
2
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
2
1 630 000 €
15 598 €/m²
1 650 000 €
15 526 €/m²
5
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
5
1 650 000 €
15 526 €/m²
1 691 500 €
16 105 €/m²
12
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
12
1 691 500 €
16 105 €/m²
1 749 900 €
16 826 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 900 €
16 826 €/m²
1 750 000 €
16 509 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
16 509 €/m²
1 790 000 €
16 480 €/m²
4
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 790 000 €
16 480 €/m²
1 800 000 €
16 950 €/m²
6
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
6
1 800 000 €
16 950 €/m²
1 850 000 €
17 290 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
17 290 €/m²
1 891 250 €
18 446 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 891 250 €
18 446 €/m²
1 900 000 €
17 844 €/m²
2
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 900 000 €
17 844 €/m²
1 940 000 €
17 796 €/m²
4
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
4
1 940 000 €
17 796 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 989 650 €
18 552 €/m²
20
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
20
1 989 650 €
18 552 €/m²
2 100 000 €
19 357 €/m²
26
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
26
2 100 000 €
19 357 €/m²
2 200 560 €
21 574 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 560 €
21 574 €/m²
2 272 140 €
21 639 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 272 140 €
21 639 €/m²
2 300 000 €
21 512 €/m²
2
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
2
2 300 000 €
21 512 €/m²
2 380 000 €
21 636 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 380 000 €
21 636 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
69
830 087,00
7938
2015
61
1 018 478,00
9662
2016
83
905 028,00
8597
2017
88
824 580,00
7862
2018
63
798 534,00
7645
2019
79
759 586,00
7292
2020
64
1 015 167,00
9642
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2254723
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

82 Croisette