Appartement - 59m² - 2 Pièce(s)

Prix

385 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
6 185 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
59 m²
Chambres
NC
Prix au m²
6 185 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
59 m²
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Vérifiée
28/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Description de l'agence
Cannes Basse Californie, magnifique appartement 2 pièces de 59m² traversant à deux pas des plages du Mouré Rouge dans petite résidence de standing. Cuisine us et séjour ouvrant sur terrasse Sud d'environ 20m², belles prestations. Cave et parking.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 328 824 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 385 000 €, soit 17.08% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
222 000 €
385 000 €
328 824 €
480 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 689 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 175 €, soit un prix net vendeur de 363 825 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence AJC Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
17 325 €
Taxe communale additionnelle
4 620 €
Taxe nationale
411 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 741 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 168 €
Débours
1 360 €
Total
5 528 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
28 269 €
Coût d'aquisition estimé
413 269 €

Les frais de notaires représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 588 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 163 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 370 455 € et son prix moyen au m² est de 6 818 €/m².
L'écart de prix est de 471 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 562 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 158 €/m², et la plus chère, qui est de 12 720 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
189 532 €
3 498 €/m²
19
175 000 € ~ 200 000 €
19
189 532 €
3 498 €/m²
214 719 €
3 869 €/m²
16
200 000 € ~ 225 000 €
16
214 719 €
3 869 €/m²
239 248 €
4 401 €/m²
48
225 000 € ~ 250 000 €
48
239 248 €
4 401 €/m²
261 201 €
4 859 €/m²
53
250 000 € ~ 275 000 €
53
261 201 €
4 859 €/m²
288 443 €
5 262 €/m²
65
275 000 € ~ 300 000 €
65
288 443 €
5 262 €/m²
313 845 €
5 743 €/m²
25
300 000 € ~ 325 000 €
25
313 845 €
5 743 €/m²
339 362 €
6 230 €/m²
63
325 000 € ~ 350 000 €
63
339 362 €
6 230 €/m²
362 229 €
6 715 €/m²
28
350 000 € ~ 375 000 €
28
362 229 €
6 715 €/m²
384 646 €
7 031 €/m²
51
375 000 € ~ 400 000 €
51
384 646 €
7 031 €/m²
413 500 €
7 738 €/m²
28
400 000 € ~ 425 000 €
28
413 500 €
7 738 €/m²
435 829 €
8 036 €/m²
38
425 000 € ~ 450 000 €
38
435 829 €
8 036 €/m²
457 405 €
8 303 €/m²
49
450 000 € ~ 475 000 €
49
457 405 €
8 303 €/m²
488 089 €
9 338 €/m²
27
475 000 € ~ 500 000 €
27
488 089 €
9 338 €/m²
510 286 €
9 335 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
510 286 €
9 335 €/m²
535 304 €
10 067 €/m²
23
525 000 € ~ 550 000 €
23
535 304 €
10 067 €/m²
558 958 €
9 928 €/m²
24
550 000 € ~ 575 000 €
24
558 958 €
9 928 €/m²
588 622 €
10 665 €/m²
9
575 000 € ~ 600 000 €
9
588 622 €
10 665 €/m²
616 400 €
11 782 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
616 400 €
11 782 €/m²
633 857 €
11 439 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
633 857 €
11 439 €/m²
650 000 €
12 405 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
12 405 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
217
334 277,00
5189
2015
262
821 790,00
12295
2016
233
353 907,00
5433
2017
316
376 176,00
5753
2018
276
377 657,00
5819
2019
332
518 019,00
7946
2020
201
439 243,00
6711
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 4478
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

AJC Immobilier Cannes