Vente Appartement - 59m² - 2 Pièce(s) Cannes (06400) 385 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 59m² - 2 Pièce(s) - 385 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 185 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
59 m²
Chambres
NC
Prix au m²
6 185 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
59 m²

Description de l'agence AJC Immobilier Cannes

Cannes Basse Californie, magnifique appartement 2 pièces de 59m² traversant à deux pas des plages du Mouré Rouge dans petite résidence de standing. Cuisine us et séjour ouvrant sur terrasse Sud d'environ 20m², belles prestations. Cave et parking.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 352 055 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 385 000 €, soit 9.36% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
236 000 €
385 000 €
352 055 €
495 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 520 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 175 €, soit un prix net vendeur de 363 825 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence AJC Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

28 269 €

Coût d'aquisition estimé

413 269 €

Les frais de notaires représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
17 325 €
Taxe communale additionnelle
4 620 €
Taxe nationale
411 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 741 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 168 €
Débours
1 360 €
Total
5 528 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 509 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 144 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 375 884 € et son prix moyen au m² est de 6 938 €/m².
L'écart de prix est de 470 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 600 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 029 €/m², et la plus chère, qui est de 12 700 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
169 600 €
3 029 €/m²
1
150 000 € ~ 175 000 €
1
169 600 €
3 029 €/m²
188 850 €
3 471 €/m²
16
175 000 € ~ 200 000 €
16
188 850 €
3 471 €/m²
214 567 €
3 956 €/m²
11
200 000 € ~ 225 000 €
11
214 567 €
3 956 €/m²
238 240 €
4 397 €/m²
49
225 000 € ~ 250 000 €
49
238 240 €
4 397 €/m²
261 960 €
4 899 €/m²
35
250 000 € ~ 275 000 €
35
261 960 €
4 899 €/m²
288 684 €
5 222 €/m²
50
275 000 € ~ 300 000 €
50
288 684 €
5 222 €/m²
315 067 €
5 871 €/m²
29
300 000 € ~ 325 000 €
29
315 067 €
5 871 €/m²
337 559 €
6 170 €/m²
53
325 000 € ~ 350 000 €
53
337 559 €
6 170 €/m²
361 889 €
6 676 €/m²
28
350 000 € ~ 375 000 €
28
361 889 €
6 676 €/m²
387 572 €
7 071 €/m²
30
375 000 € ~ 400 000 €
30
387 572 €
7 071 €/m²
412 349 €
7 776 €/m²
30
400 000 € ~ 425 000 €
30
412 349 €
7 776 €/m²
438 134 €
8 049 €/m²
32
425 000 € ~ 450 000 €
32
438 134 €
8 049 €/m²
455 182 €
8 358 €/m²
46
450 000 € ~ 475 000 €
46
455 182 €
8 358 €/m²
486 633 €
9 234 €/m²
21
475 000 € ~ 500 000 €
21
486 633 €
9 234 €/m²
510 400 €
9 424 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
510 400 €
9 424 €/m²
534 316 €
10 335 €/m²
19
525 000 € ~ 550 000 €
19
534 316 €
10 335 €/m²
559 793 €
9 991 €/m²
27
550 000 € ~ 575 000 €
27
559 793 €
9 991 €/m²
583 585 €
10 857 €/m²
13
575 000 € ~ 600 000 €
13
583 585 €
10 857 €/m²
616 400 €
11 782 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
616 400 €
11 782 €/m²
634 429 €
11 285 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
634 429 €
11 285 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
217
334 277,00
5189
2015
262
821 790,00
12295
2016
233
353 907,00
5433
2017
316
376 176,00
5753
2018
276
377 657,00
5819
2019
332
518 019,00
7946
2020
201
439 243,00
6711
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 4478
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

AJC Immobilier Cannes