Vente Appartement Cannes (06400) 3 150 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 3 150 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Avec une vue inégalée sur la baie de Golfe Juan et les îles de Lerin, ce penthouse du 10ème étage doit être vu pour être cru.
Blue Square propose à la vente cette propriété située dans l'une des résidences les plus exclusives de Cannes. Le premier étage du bien comprend un salon et une salle à manger ouverts avec une cheminée au bois, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres avec salles de bains en suite plus un grand balcon ensoleillé orienté au sud. Le deuxième étage de l'appartement comprend une grande chambre d'amis avec salle de bains attenante, qui comprend un hammam turc, une cuisine d'été et une incroyable terrasse de 75 m² sur le toit.
Le penthouse est livré avec des plans pré-approuvés (un pour agrandir le deuxième étage de 25 m² et l'autre pour créer une cuisine ouverte) qui pourraient permettre d'avoir jusqu'à 5 chambres.
Avec des vues imprenables de presque toutes les parties du penthouse (un verre réfléchissant à sens unique est utilisé dans les salles de bains), vous seriez pardonné de ne pas avoir vu les détails de la propriété. Des plafonds de 2,9 mètres, des carreaux Bisazza et du marbre italien dans la salle de bains, un câblage audiovisuel complet et discret font de cette propriété un lieu exceptionnel.
La résidence est exclusive, isolée, privée et sécurisée. Située dans un parc et une forêt vierge de 3 hectares, elle est équipée de la sécurité, d'un concierge et d'une réception, d'un grand parking pour les visiteurs, d'une piscine, de courts de tennis, d'une navette pour Cannes et est accessible par 9 entrées sécurisées.
Un garage et une cave complètent la propriété.
Une occasion unique de réaliser vos rêves de Côte d'Azur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Cannes est compris entre 115 900 € et 990 000 €, et le prix moyen constaté est de 403 163 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 8 862 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 862 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 141 750 €, soit un prix net vendeur de 3 008 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/04/2022
3 150 000 €
24/04/2022
3 150 000 €
-7.89%
07/07/2021
3 420 000 €
07/07/2021
3 420 000 €
-8.80%
15/02/2020
3 750 000 €
15/02/2020
3 750 000 €
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

218 098 €

Coût d'aquisition estimé

3 368 098 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 008 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
141 750 €
Taxe communale additionnelle
37 800 €
Taxe nationale
3 359 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 150 €
Total
186 059 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
30 679 €
Débours
1 360 €
Total
32 039 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-JLP-036883-059
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square