Vente Appartement - 40m² - 2 Pièce(s) Cannes (06400) 245 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 40m² - 2 Pièce(s) - 245 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 765 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 765 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence De La Source

Basse Californie, dans belle maison bourgeoise récemment ravalée et sécurisée, magnifique duplex en dernier étage de 31,76m² + 8,56m² en sous-pente, lumineuse et grande pièce à vivre en angle Sud et Ouest avec cuisine équipée, spacieuse chambre en mezzanine avec rangements Velux, très belle vue dégagée verdure et aperçu mer. Appartement entièrement équipé avec de belles prestations, coup de coeur garanti ! Renseignements et visites : Gregory T.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Cannes est de 284 427 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 245 000 €, soit 13.86% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
191 000 €
245 000 €
284 427 €
400 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 845 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Source sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

18 657 €

Coût d'aquisition estimé

263 657 €

Les frais de notaires représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
11 025 €
Taxe communale additionnelle
2 940 €
Taxe nationale
261 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 826 €
Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 413 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 136 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 299 495 € et son prix moyen au m² est de 6 645 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 000 €/m², et la plus chère, qui est de 11 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 421 €
4 486 €/m²
19
175 000 € ~ 200 000 €
19
197 421 €
4 486 €/m²
215 663 €
4 691 €/m²
26
200 000 € ~ 225 000 €
26
215 663 €
4 691 €/m²
237 357 €
5 359 €/m²
66
225 000 € ~ 250 000 €
66
237 357 €
5 359 €/m²
263 020 €
5 834 €/m²
63
250 000 € ~ 275 000 €
63
263 020 €
5 834 €/m²
289 992 €
6 619 €/m²
73
275 000 € ~ 300 000 €
73
289 992 €
6 619 €/m²
311 569 €
7 012 €/m²
29
300 000 € ~ 325 000 €
29
311 569 €
7 012 €/m²
338 055 €
7 425 €/m²
39
325 000 € ~ 350 000 €
39
338 055 €
7 425 €/m²
360 009 €
7 923 €/m²
30
350 000 € ~ 375 000 €
30
360 009 €
7 923 €/m²
389 779 €
8 475 €/m²
38
375 000 € ~ 400 000 €
38
389 779 €
8 475 €/m²
414 699 €
8 903 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
414 699 €
8 903 €/m²
437 263 €
9 258 €/m²
19
425 000 € ~ 450 000 €
19
437 263 €
9 258 €/m²
452 500 €
9 935 €/m²
6
450 000 € ~ 475 000 €
6
452 500 €
9 935 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
290
276 749,00
6193
2015
351
654 558,00
14919
2016
324
243 558,00
5425
2017
489
273 945,00
6252
2018
369
285 219,00
6340
2019
446
339 639,00
7741
2020
239
292 693,00
6603
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 703V1783A
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Source