Vente Appartement - 170m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 790 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 170m² - 3 Pièce(s) - 790 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 447 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 447 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Jacari

• Cannes dans une résidence prestigieuse, l'agence Jacari vous propose un magnifique duplex moderne donnant une vue dégagée sur les jardins.
Cet appartement vous offrira de très beaux volumes sur chacun des niveaux, avec 115 m2 repartis entre le salon et la salle à manger et 55 m2 à l'étage desservant 2 chambres et une salle de bain.
Internet • Éclairage extérieur • Ascenseur • Digicode • Interphone
Commerces • Aéroport
Utilisez le formulaire suivant afin d'obtenir une estimation de vos mensualités et du montant total de financement pour l'achat de ce bien.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 790 000 €, ce qui est inférieur d'environ 11% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 appartements, dont le prix moyen est de 1 526 667 €, le prix le plus bas de 890 000 € et celui le plus haut de 3 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jacari sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

56 074 €

Coût d'aquisition estimé

846 074 €

Les frais de notaires représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
35 550 €
Taxe communale additionnelle
9 480 €
Taxe nationale
843 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 051 €
Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 225 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 96 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 924 546 € et son prix moyen au m² est de 11 382 €/m².
L'écart de prix est de 4 023 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 477 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 26 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 140 €/m², et la plus chère, qui est de 29 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
477 000 €
3 140 €/m²
2
475 000 € ~ 500 000 €
2
477 000 €
3 140 €/m²
536 000 €
3 414 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
536 000 €
3 414 €/m²
594 900 €
3 813 €/m²
2
575 000 € ~ 600 000 €
2
594 900 €
3 813 €/m²
650 000 €
4 073 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
650 000 €
4 073 €/m²
755 000 €
4 310 €/m²
2
750 000 € ~ 775 000 €
2
755 000 €
4 310 €/m²
790 875 €
4 534 €/m²
8
775 000 € ~ 800 000 €
8
790 875 €
4 534 €/m²
815 000 €
4 810 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
815 000 €
4 810 €/m²
848 500 €
5 006 €/m²
2
825 000 € ~ 850 000 €
2
848 500 €
5 006 €/m²
857 500 €
5 225 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
857 500 €
5 225 €/m²
894 222 €
5 422 €/m²
9
875 000 € ~ 900 000 €
9
894 222 €
5 422 €/m²
940 000 €
5 529 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
5 529 €/m²
953 500 €
5 491 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
953 500 €
5 491 €/m²
989 999 €
5 789 €/m²
7
975 000 € ~ 1 000 000 €
7
989 999 €
5 789 €/m²
1 024 000 €
5 937 €/m²
4
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
4
1 024 000 €
5 937 €/m²
1 039 500 €
6 497 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 039 500 €
6 497 €/m²
1 060 000 €
6 148 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 060 000 €
6 148 €/m²
1 080 000 €
6 750 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
6 750 €/m²
1 105 500 €
6 269 €/m²
4
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 105 500 €
6 269 €/m²
1 137 500 €
6 219 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 137 500 €
6 219 €/m²
1 160 000 €
6 404 €/m²
3
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 160 000 €
6 404 €/m²
1 190 000 €
7 677 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
7 677 €/m²
1 203 000 €
7 558 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 203 000 €
7 558 €/m²
1 280 000 €
7 997 €/m²
2
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 280 000 €
7 997 €/m²
1 300 000 €
8 610 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
8 610 €/m²
1 349 900 €
7 584 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 349 900 €
7 584 €/m²
1 359 250 €
8 165 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 359 250 €
8 165 €/m²
1 390 655 €
8 709 €/m²
11
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
11
1 390 655 €
8 709 €/m²
1 425 000 €
9 500 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 425 000 €
9 500 €/m²
1 470 000 €
9 671 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
9 671 €/m²
1 488 500 €
9 078 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 488 500 €
9 078 €/m²
1 500 000 €
9 788 €/m²
10
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
10
1 500 000 €
9 788 €/m²
1 525 000 €
8 616 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 525 000 €
8 616 €/m²
1 550 000 €
8 464 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
8 464 €/m²
1 590 000 €
9 938 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
9 938 €/m²
1 650 000 €
10 000 €/m²
2
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 650 000 €
10 000 €/m²
1 715 000 €
9 899 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 715 000 €
9 899 €/m²
1 790 900 €
11 190 €/m²
5
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
5
1 790 900 €
11 190 €/m²
1 815 000 €
10 074 €/m²
8
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
8
1 815 000 €
10 074 €/m²
1 850 000 €
10 452 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
10 452 €/m²
1 900 000 €
9 982 €/m²
6
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
6
1 900 000 €
9 982 €/m²
1 950 000 €
9 898 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
9 898 €/m²
1 990 000 €
10 855 €/m²
5
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 990 000 €
10 855 €/m²
2 000 000 €
10 961 €/m²
2
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
2
2 000 000 €
10 961 €/m²
2 112 000 €
13 023 €/m²
5
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
5
2 112 000 €
13 023 €/m²
2 130 000 €
13 398 €/m²
2
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
2
2 130 000 €
13 398 €/m²
2 200 000 €
13 095 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
13 095 €/m²
2 225 000 €
13 906 €/m²
1
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 225 000 €
13 906 €/m²
2 250 000 €
13 681 €/m²
2
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
13 681 €/m²
2 281 500 €
13 820 €/m²
6
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
6
2 281 500 €
13 820 €/m²
2 370 000 €
14 906 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 370 000 €
14 906 €/m²
2 400 000 €
13 953 €/m²
1
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
13 953 €/m²
2 490 000 €
16 211 €/m²
4
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
4
2 490 000 €
16 211 €/m²
2 500 000 €
15 340 €/m²
2
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
2
2 500 000 €
15 340 €/m²
2 690 000 €
14 385 €/m²
2
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
2
2 690 000 €
14 385 €/m²
2 700 000 €
15 757 €/m²
6
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
6
2 700 000 €
15 757 €/m²
2 750 000 €
17 742 €/m²
2
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
2
2 750 000 €
17 742 €/m²
2 800 000 €
15 781 €/m²
3
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
3
2 800 000 €
15 781 €/m²
2 835 000 €
17 182 €/m²
1
2 825 000 € ~ 2 850 000 €
1
2 835 000 €
17 182 €/m²
2 950 000 €
18 438 €/m²
4
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 950 000 €
18 438 €/m²
2 989 967 €
18 452 €/m²
3
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
3
2 989 967 €
18 452 €/m²
3 100 000 €
19 375 €/m²
1
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
1
3 100 000 €
19 375 €/m²
3 150 000 €
18 301 €/m²
8
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
8
3 150 000 €
18 301 €/m²
3 179 167 €
19 682 €/m²
6
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
6
3 179 167 €
19 682 €/m²
3 200 000 €
18 605 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
18 605 €/m²
3 300 000 €
17 742 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
17 742 €/m²
3 390 000 €
21 188 €/m²
1
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 390 000 €
21 188 €/m²
3 500 000 €
21 688 €/m²
2
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
21 688 €/m²
3 570 000 €
21 636 €/m²
1
3 550 000 € ~ 3 575 000 €
1
3 570 000 €
21 636 €/m²
3 620 000 €
23 816 €/m²
1
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 620 000 €
23 816 €/m²
3 650 000 €
20 506 €/m²
1
3 650 000 € ~ 3 675 000 €
1
3 650 000 €
20 506 €/m²
4 200 000 €
24 419 €/m²
1
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
24 419 €/m²
4 450 000 €
29 667 €/m²
1
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
1
4 450 000 €
29 667 €/m²
4 490 000 €
23 013 €/m²
8
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
8
4 490 000 €
23 013 €/m²
4 500 000 €
25 688 €/m²
3
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
3
4 500 000 €
25 688 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
4
836 500,00
4805
2015
9
1 931 334,00
10851
2016
4
6 544 800,00
38327
2017
7
1 989 286,00
11416
2018
2
1 556 000,00
8732
2019
13
2 185 068,00
12673
2020
5
1 807 080,00
10254
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 1468268
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jacari