Vente Appartement 1 790 000 € Cannes (06400)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
18 257 €/m²
NC
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6960243
03/05/2022
22/01/2024
23 mois
2616295
NC
18 257 €/m²
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Vente : appartement t4 (109 m²) à cannes rue felix faure
• VUE SUR MER - DERNIER ÉTAGE
À vendre : venez découvrir à Cannes (06400) cet appartement de 4 pièces de 109 m².
Il donne sur la mer et est orienté au sud-ouest. Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle. Ce dernier est une petite copropriété d'excellent standing. L'appartement dispose de trois chambres et d'une cuisine équipée. Il est aussi composé de deux salles d'eau et de deux WC. Il y a aussi un dressing. Une climatisation est présente.
Une terrasse est également présent pour un supplément d'espace bienvenu.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus Cannes-Gare SNCF-CANNES (ligne LR200H) ainsi que la gare Cannes à quelques pas du bien. L'aéroport Cannes-Mandelieu est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur six cinémas de même qu'un port de plaisance et une bibliothèque non loin du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 1 990 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il faut également compter 135 € de charges de copropriété.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe. Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Meublé
Bus • Centre ville • Commerces • Gare • Mer • Palais des congrès • Plage • Port • Supermarché • Taxi
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 138 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 153 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 93 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 535 875 € et son prix moyen au m² est de 15 386 €/m².
L'écart de prix est de 1 944 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 800 €, et celle la plus chère, qui est de 2 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 81
- Nb. de vues uniques : 80
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.acasarealestate.immo
- 9 Rue Aubanel
- Cannes - 06400