Vente Appartement - 28m² - 1 Pièce(s) Cannes (06400) 235 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 28m² - 1 Pièce(s) - 235 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
7 899 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 899 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Mayent

Cannes, studio à vendre, étage élevé, aperçu mer.
Quartier résidentiel de Cannes, en étage élevé, superbe studio en parfait état intérieur dans une résidence de haut standing. Entièrement rénové dans un style contemporain, cet appartement est composé d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande terrasse avec vue dégagée avec aperçu mer
une cave en sous-sol, possibilité d'acquérir un parking sous-sol en sus.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Cannes est de 175 096 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 235 000 €, soit 34.21% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
126 000 €
235 000 €
175 096 €
235 655 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 442 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Mayent sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

17 971 €

Coût d'aquisition estimé

252 971 €

Les frais de notaires représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
10 575 €
Taxe communale additionnelle
2 820 €
Taxe nationale
251 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 730 €
Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 321 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 109 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 180 186 € et son prix moyen au m² est de 7 011 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 935 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 474 €/m², et la plus chère, qui est de 13 409 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
105 423 €
4 284 €/m²
13
90 000 € ~ 115 000 €
13
105 423 €
4 284 €/m²
129 052 €
5 050 €/m²
56
115 000 € ~ 140 000 €
56
129 052 €
5 050 €/m²
152 192 €
6 300 €/m²
70
140 000 € ~ 165 000 €
70
152 192 €
6 300 €/m²
177 517 €
6 891 €/m²
63
165 000 € ~ 190 000 €
63
177 517 €
6 891 €/m²
199 343 €
7 621 €/m²
49
190 000 € ~ 215 000 €
49
199 343 €
7 621 €/m²
226 139 €
8 797 €/m²
33
215 000 € ~ 240 000 €
33
226 139 €
8 797 €/m²
251 423 €
9 617 €/m²
13
240 000 € ~ 265 000 €
13
251 423 €
9 617 €/m²
275 112 €
10 113 €/m²
12
265 000 € ~ 290 000 €
12
275 112 €
10 113 €/m²
300 417 €
10 578 €/m²
12
290 000 € ~ 315 000 €
12
300 417 €
10 578 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
288
426 600,00
12147
2015
320
290 895,00
8284
2016
340
215 184,00
6142
2017
510
306 210,00
8940
2018
370
308 545,00
8996
2019
447
349 285,00
9926
2020
276
261 185,00
7626
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 361V123A
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Mayent