Vente Appartement Menton (06500) 193 550 € • 29 m² • 1 Pièce(s)

Vente Appartement Menton (06500) - 29m² - 1 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 674 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 674 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Citya

MENTON : appartement T1 à vendre bord de mer - APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : venez découvrir cet appartement T1 de 29 m² situé à Menton (06500). Il bénéficie d'une exposition est. Il comporte une pièce principale, un coin nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau. Une terrasse aperçue mer offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement est situé dans un immeuble de standing avec ascenseur et piscine. Il est en bon état général. L'appartement est situé dans la commune de Menton, quartier de Garavan. La résidence est à moins de 10 mn de la frontière italienne. Côté transports en commun, gare SNCF à proximité et plusieurs arrêts de bus. Il y a un accès direct au port de plaisance en face du logement. On trouve également un grand choix de restaurants, un supermarché de proximité et un bureau de poste. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 .

A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 097 €, soit un prix net vendeur de 181 453 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Menton est de 158 044 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 193 550 €, soit 22.47% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
125 000 €
193 550 €
158 044 €
195 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 399 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

15 125 €

Coût d'aquisition estimé

208 675 €

Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 453 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 710 €
- Taxe communale additionnelle
2 323 €
- Taxe nationale
206 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
194 €
Total
11 432 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 332 €
- Débours
1 360 €
Total
3 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 185 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 817 € et son prix moyen au m² est de 6 146 €/m².
L'écart de prix est de 66 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 500 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 679 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 821 €/m², et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 20 m² à 30 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
142 604 €
5 645 €/m²
72
125 000 € ~ 150 000 €
72
142 604 €
5 645 €/m²
164 206 €
6 365 €/m²
88
150 000 € ~ 175 000 €
88
164 206 €
6 365 €/m²
186 542 €
6 818 €/m²
25
175 000 € ~ 200 000 €
25
186 542 €
6 818 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
145
197 758,00
5516
2015
146
246 281,00
7086
2016
162
165 178,00
4773
2017
198
166 274,00
4763
2018
181
161 414,00
4632
2019
223
257 005,00
7463
2020
209
228 295,00
6570
2021
230
193 960,00
5612
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : TAPP483594
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya