Maison - 308m² - 6 Pièce(s)

Prix

1 480 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
4 576 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 576 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
20/07/2021
Vérifiée
29/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
20/07/2021
Description de l'agence
- A proximité immédiate des commerces et écoles tout en étant au calme absolu, magnifique villa de plus de 300m2 sur 2100m2 de terrain avec magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. De plain pied, vaste et lumineux séjour d'environ 70m2 avec cheminée ouvrant sur des terrasses surplombant la piscine à débordement, cuisine ouverte toute équipée, une chambre et sa salle d'eau. A l'étage, grande chambre de maître avec sa terrasse, dressing, salle de bain ainsi qu'une autre chambre et sa salle d'eau. Possibilité chambre supplémentaire facilement. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'env. 70m2. Buanderie, 3 garages, nombreux stationnements. Villa aux prestations actuelles et de qualité et jardin méditerranéen parfaitement entretenu. Coup de coeur!
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 480 000 €, ce qui est supérieur d'environ 40% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 923 909 €, le prix le plus bas de 749 000 € et celui le plus haut de 1 060 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 000 €, soit un prix net vendeur de 1 406 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Home Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
66 600 €
Taxe communale additionnelle
17 760 €
Taxe nationale
1 578 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 480 €
Total
87 418 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
14 667 €
Débours
1 360 €
Total
16 027 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
103 445 €
Coût d'aquisition estimé
1 583 445 €

Les frais de notaires représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 406 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 4 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pégomas (06580), réparties dans 4 agences.Le prix moyen d'une maison est de 960 500 € et son prix moyen au m² est de 4 269 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 959 000 €, et celle la plus chère, qui est de 965 000 €.
L'écart du prix au m² est de 27 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 262 €/m², et la plus chère, qui est de 4 289 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
960 500 €
4 269 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
960 500 €
4 269 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3142971
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Home Properties