Vente Maison - 308m² - 6 Pièce(s) Pégomas (06580) 1 480 000 €

Achat Maison - Pégomas (06580) - 308m² - 6 Pièce(s) - 1 480 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 576 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 576 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Riviera Home Properties

- A proximité immédiate des commerces et écoles tout en étant au calme absolu, magnifique villa de plus de 300m2 sur 2100m2 de terrain avec magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. De plain pied, vaste et lumineux séjour d'environ 70m2 avec cheminée ouvrant sur des terrasses surplombant la piscine à débordement, cuisine ouverte toute équipée, une chambre et sa salle d'eau. A l'étage, grande chambre de maître avec sa terrasse, dressing, salle de bain ainsi qu'une autre chambre et sa salle d'eau. Possibilité chambre supplémentaire facilement. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'env. 70m2. Buanderie, 3 garages, nombreux stationnements. Villa aux prestations actuelles et de qualité et jardin méditerranéen parfaitement entretenu. Coup de coeur!

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Pégomas est de 1 037 625 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 480 000 €, soit 42.63% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
739 000 €
1 480 000 €
1 037 625 €
1 790 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 000 €, soit un prix net vendeur de 1 406 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Home Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

103 445 €

Coût d'aquisition estimé

1 583 445 €

Les frais de notaires représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 406 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
66 600 €
Taxe communale additionnelle
17 760 €
Taxe nationale
1 578 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 480 €
Total
87 418 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
14 667 €
Débours
1 360 €
Total
16 027 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pégomas (06580), réparties dans 4 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 256 000 € et son prix moyen au m² est de 4 929 €/m².
L'écart de prix est de 402 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 988 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 657 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 491 €/m², et la plus chère, qui est de 5 148 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
988 000 €
4 491 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
988 000 €
4 491 €/m²
1 390 000 €
5 148 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 390 000 €
5 148 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3142971
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Home Properties