Maison - 150m² - 6 Pièce(s)

Prix

2 850 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
18 182 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
18 182 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
01/10/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
01/10/2021
Description de l'agence
• Rare! Villa indépendante avec piscine privée située dans un domaine prestigieux, donnant accès aux services et infrastructure de la résidence: club house, restaurants, fitness, sauna, tennis, plages, piscines et port.
Exposé plein sud, avec une vue superbe sur la mer, composé d'un salon lumineux donnant sur une belle terrasse - 3 chambres, cuisine - WC indépendant - salle douche /WC
Au niveau Rez de jardin: 2 pièces - salle de douche - WC - garage.
A l'extérieur au niveau salon: belle piscine de 13 x 5 m entourée d'une belle terrasse et un jardin luxuriant avec palmiers et une végétation exotique.
Accès séparé par un escalier vers la RN.
villa dans domaine sécurisé 24/24h
Air conditionné • Double vitrage • Gardien • Vidéophone • Piscine • Sauna • Tennis • Stores
Bus • Plage • Supermarché • Port • Piscine publique
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Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 850 000 €, ce qui est supérieur d'environ 104% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 921 250 €, le prix le plus bas de 750 000 € et celui le plus haut de 1 395 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 128 250 €, soit un prix net vendeur de 2 721 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alliance Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/02/2020
2 850 000 €
20/02/2020
2 850 000 €
150 m²
-18.57%
18/01/2020
3 500 000 €
18/01/2020
3 500 000 €
150 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
128 250 €
Taxe communale additionnelle
34 200 €
Taxe nationale
3 040 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 850 €
Total
168 340 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
27 803 €
Débours
1 360 €
Total
29 163 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
197 502 €
Coût d'aquisition estimé
3 047 502 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 721 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 3 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Théoule-sur-Mer (06590), réparties dans 4 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 425 000 € et son prix moyen au m² est de 16 869 €/m².
L'écart de prix est de 1 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 250 €/m², et la plus chère, qui est de 20 357 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 575 000 €
11 250 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 575 000 €
11 250 €/m²
2 850 000 €
19 679 €/m²
2
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
2
2 850 000 €
19 679 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
1 651 233,00
10512
2015
1
1 300 000,00
8387
2016
1
920 000,00
6133
2017
1
1 050 000,00
6731
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
2
1 545 000,00
9960
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 2646098
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alliance Cannes