Maison - 215m² - 10 Pièce(s)

Prix

1 230 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
5 475 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 475 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
22/07/2021
Vérifiée
29/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
22/07/2021
Description de l'agence
- Villa atypique, d'environ 215m² (plus de 250m² exploitables) sur la commune d'Antibes au calme quartier Badine proche du centre ville et des plages à pieds.
Elle dispose de plusieurs terrasses dont une avec vue mer imprenable 360° (Antibes, Juan et Golfe Juan).
Annexes, jardin, portail électrique, tout à l'égout, parkings, au calme avec le charme de l'ancien, possibilité de piscine, bon voisinage.
Bien d’exception à visiter !
VM08GAC-CG - 1 230 000 € Honoraires 4,24% TTC Inclus. 1 180 000 € Hors Honoraires. Honoraires à la charge de l’Acquéreur.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 230 000 €, ce qui est inférieur d'environ 21% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 2 143 333 €, le prix le plus bas de 1 550 000 € et celui le plus haut de 2 550 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 55 350 €, soit un prix net vendeur de 1 174 650 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence CD Prestige sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/07/2021
1 230 000 €
22/07/2021
1 230 000 €
215 m²
-5.38%
28/01/2020
1 300 000 €
28/01/2020
1 300 000 €
242 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
55 350 €
Taxe communale additionnelle
14 760 €
Taxe nationale
1 312 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 230 €
Total
72 652 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
12 270 €
Débours
1 360 €
Total
13 630 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
86 282 €
Coût d'aquisition estimé
1 316 282 €

Les frais de notaires représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 174 650 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 74 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 47 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 577 162 € et son prix moyen au m² est de 6 626 €/m².
L'écart de prix est de 1 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 254 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 746 €/m², et la plus chère, qui est de 12 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
840 000 €
3 818 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
3 818 €/m²
861 000 €
3 914 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
861 000 €
3 914 €/m²
966 250 €
4 015 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
966 250 €
4 015 €/m²
990 000 €
3 960 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
3 960 €/m²
1 048 500 €
4 013 €/m²
4
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
4
1 048 500 €
4 013 €/m²
1 055 000 €
4 139 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 055 000 €
4 139 €/m²
1 095 000 €
5 475 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 095 000 €
5 475 €/m²
1 157 500 €
4 458 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 157 500 €
4 458 €/m²
1 220 000 €
4 841 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 220 000 €
4 841 €/m²
1 230 000 €
5 797 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 230 000 €
5 797 €/m²
1 350 000 €
6 750 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
6 750 €/m²
1 386 667 €
5 986 €/m²
9
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
9
1 386 667 €
5 986 €/m²
1 470 000 €
4 900 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
4 900 €/m²
1 490 000 €
7 450 €/m²
2
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 490 000 €
7 450 €/m²
1 555 000 €
7 000 €/m²
2
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
2
1 555 000 €
7 000 €/m²
1 584 000 €
6 400 €/m²
5
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
5
1 584 000 €
6 400 €/m²
1 687 500 €
7 612 €/m²
8
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
8
1 687 500 €
7 612 €/m²
1 700 000 €
6 182 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
6 182 €/m²
1 787 500 €
7 912 €/m²
4
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 787 500 €
7 912 €/m²
1 860 000 €
6 526 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 860 000 €
6 526 €/m²
1 920 000 €
6 400 €/m²
1
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 920 000 €
6 400 €/m²
1 988 333 €
8 032 €/m²
3
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 988 333 €
8 032 €/m²
2 190 000 €
10 950 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
10 950 €/m²
2 232 500 €
9 116 €/m²
2
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
2
2 232 500 €
9 116 €/m²
2 280 000 €
7 600 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 280 000 €
7 600 €/m²
2 400 000 €
10 800 €/m²
2
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
2
2 400 000 €
10 800 €/m²
2 550 000 €
10 287 €/m²
4
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
4
2 550 000 €
10 287 €/m²
2 590 000 €
11 261 €/m²
1
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 590 000 €
11 261 €/m²
2 730 000 €
10 225 €/m²
1
2 725 000 € ~ 2 750 000 €
1
2 730 000 €
10 225 €/m²

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
1 500 000,00
6818
2015
0
0,00
0
2016
1
900 000,00
3913
2017
5
1 193 680,00
5374
2018
2
755 000,00
3377
2019
0
0,00
0
2020
1
1 530 000,00
6923
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 845867
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

CD Prestige