Vente Appartement - 90m² - 4 Pièce(s) Antibes (06600) 850 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 90m² - 4 Pièce(s) - 850 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
9 038 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²
Chambres
2
Prix au m²
9 038 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²

Description de l'agence My Little Cote D'Azur

En plein cœur du célèbre Cap d'Antibes proches des plages de sables fin. Dans une petite résidence de charme avec piscine et tennis magnifique villa/appartement d'une superficie de 90 m² profitant d'un jardin terrasse de 300m². Exposition Sud/Ouest. Grand garage et parking.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Antibes est de 603 411 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 850 000 €, soit 40.87% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
440 000 €
850 000 €
603 411 €
859 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 250 €, soit un prix net vendeur de 811 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence My Little Cote D'Azur sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/06/2021
850 000 €
10/06/2021
850 000 €
100 m²
-5.56%
15/04/2020
900 000 €
15/04/2020
900 000 €
100 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

60 193 €

Coût d'aquisition estimé

910 193 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
38 250 €
Taxe communale additionnelle
10 200 €
Taxe nationale
907 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
850 €
Total
50 207 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 627 €
Débours
1 360 €
Total
9 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 52 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 45 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 699 635 € et son prix moyen au m² est de 7 376 €/m².
L'écart de prix est de 581 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 835 €/m², et la plus chère, qui est de 10 878 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
469 000 €
4 835 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
469 000 €
4 835 €/m²
485 000 €
5 088 €/m²
4
475 000 € ~ 500 000 €
4
485 000 €
5 088 €/m²
510 000 €
5 520 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
510 000 €
5 520 €/m²
530 000 €
5 525 €/m²
2
525 000 € ~ 550 000 €
2
530 000 €
5 525 €/m²
565 500 €
5 891 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
565 500 €
5 891 €/m²
589 857 €
6 200 €/m²
7
575 000 € ~ 600 000 €
7
589 857 €
6 200 €/m²
600 000 €
6 570 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
600 000 €
6 570 €/m²
645 000 €
6 450 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
645 000 €
6 450 €/m²
650 000 €
6 500 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
6 500 €/m²
692 500 €
7 061 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
692 500 €
7 061 €/m²
742 250 €
7 536 €/m²
4
725 000 € ~ 750 000 €
4
742 250 €
7 536 €/m²
750 000 €
7 500 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
7 500 €/m²
791 667 €
8 519 €/m²
6
775 000 € ~ 800 000 €
6
791 667 €
8 519 €/m²
838 000 €
9 046 €/m²
4
825 000 € ~ 850 000 €
4
838 000 €
9 046 €/m²
850 000 €
9 444 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
9 444 €/m²
950 000 €
10 000 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
10 000 €/m²
980 200 €
10 430 €/m²
5
975 000 € ~ 1 000 000 €
5
980 200 €
10 430 €/m²
1 050 000 €
10 608 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €
10 608 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
32
1 061 018,00
11196
2015
42
1 320 379,00
14295
2016
52
460 494,00
4925
2017
50
417 551,00
4397
2018
35
537 389,00
5780
2019
53
729 540,00
7656
2020
41
432 946,00
4640
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2894676
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

My Little Cote D'Azur