Vente Appartement - 112m² - 4 Pièce(s) Antibes (06600) 995 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 112m² - 4 Pièce(s) - 995 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
8 501 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
8 501 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence My Little Cote D'Azur

Résidence Via Marenda, au cœur du nouvel éco quartier d'Antibes Idéalement situé à moins de 5 minutes à pieds du Port Vauban, de l'Esplanade du Pré aux Pécheurs ou du marcheé provençal, nous vous proposons ce magnifique toit terrasse en dernier étage de 112m2 avec terrasse de 66m2, prestations de qualité, parking et cave

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Antibes est de 741 881 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 995 000 €, soit 34.12% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
490 000 €
995 000 €
741 881 €
998 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 143 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence My Little Cote D'Azur sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/01/2021
995 000 €
14/01/2021
995 000 €
112 m²
1.53%
03/10/2020
980 000 €
03/10/2020
980 000 €
112 m²
-1.51%
31/07/2020
995 000 €
31/07/2020
995 000 €
112 m²
-6.13%
15/04/2020
1 060 000 €
15/04/2020
1 060 000 €
112 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

70 148 €

Coût d'aquisition estimé

1 065 148 €

Les frais de notaires représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
44 775 €
Taxe communale additionnelle
11 940 €
Taxe nationale
1 061 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
10 017 €
Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 76 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 57 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 688 158 € et son prix moyen au m² est de 7 024 €/m².
L'écart de prix est de 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 985 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 515 €/m², et la plus chère, qui est de 10 878 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
467 000 €
4 675 €/m²
2
450 000 € ~ 475 000 €
2
467 000 €
4 675 €/m²
487 800 €
5 009 €/m²
5
475 000 € ~ 500 000 €
5
487 800 €
5 009 €/m²
510 000 €
5 520 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
510 000 €
5 520 €/m²
533 000 €
5 378 €/m²
3
525 000 € ~ 550 000 €
3
533 000 €
5 378 €/m²
563 333 €
5 672 €/m²
3
550 000 € ~ 575 000 €
3
563 333 €
5 672 €/m²
589 800 €
6 039 €/m²
10
575 000 € ~ 600 000 €
10
589 800 €
6 039 €/m²
602 250 €
6 420 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
602 250 €
6 420 €/m²
645 000 €
6 296 €/m²
2
625 000 € ~ 650 000 €
2
645 000 €
6 296 €/m²
650 000 €
6 255 €/m²
3
650 000 € ~ 675 000 €
3
650 000 €
6 255 €/m²
694 000 €
6 864 €/m²
5
675 000 € ~ 700 000 €
5
694 000 €
6 864 €/m²
705 000 €
6 651 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
705 000 €
6 651 €/m²
742 250 €
7 536 €/m²
4
725 000 € ~ 750 000 €
4
742 250 €
7 536 €/m²
750 000 €
7 500 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
7 500 €/m²
790 000 €
7 981 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
790 000 €
7 981 €/m²
838 000 €
9 046 €/m²
4
825 000 € ~ 850 000 €
4
838 000 €
9 046 €/m²
856 667 €
8 409 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
8 409 €/m²
899 000 €
8 644 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
8 644 €/m²
950 000 €
10 000 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
10 000 €/m²
980 200 €
10 430 €/m²
5
975 000 € ~ 1 000 000 €
5
980 200 €
10 430 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
11
1 136 853,00
10074
2015
20
474 700,00
4185
2016
8
468 500,00
4022
2017
13
576 790,00
5002
2018
9
532 622,00
4670
2019
13
621 959,00
5472
2020
8
439 716,00
3767
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2398030
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

My Little Cote D'Azur