Vente Appartement - 56m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 325 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 56m² - 3 Pièce(s) - 325 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
5 501 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
5 501 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

A deux pas de la mer dans le quartier Albert 1er, bel appartement de 3 pièces traversant. Il se compose d'un grand salon avec balcon, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec placard et un balcon, une seconde chambre avec placard et également avec un balcon, une salle de bain, un toilette indépendant. une cave accompagne cet appartement, possibilité de parking. Rare sur le marché

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Antibes est de 284 782 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 325 000 €, soit 14.12% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
225 000 €
325 000 €
284 782 €
360 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 226 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 875 €, soit un prix net vendeur de 307 125 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

24 149 €

Coût d'aquisition estimé

349 149 €

Les frais de notaires représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
14 625 €
Taxe communale additionnelle
3 900 €
Taxe nationale
347 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
325 €
Total
19 197 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 593 €
Débours
1 360 €
Total
4 953 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 130 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 60 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 313 914 € et son prix moyen au m² est de 5 708 €/m².
L'écart de prix est de 180 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 800 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 000 €/m², et la plus chère, qui est de 8 200 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
236 765 €
4 461 €/m²
23
225 000 € ~ 250 000 €
23
236 765 €
4 461 €/m²
259 467 €
4 656 €/m²
18
250 000 € ~ 275 000 €
18
259 467 €
4 656 €/m²
288 262 €
5 322 €/m²
19
275 000 € ~ 300 000 €
19
288 262 €
5 322 €/m²
317 050 €
5 762 €/m²
10
300 000 € ~ 325 000 €
10
317 050 €
5 762 €/m²
335 967 €
6 200 €/m²
18
325 000 € ~ 350 000 €
18
335 967 €
6 200 €/m²
362 200 €
6 567 €/m²
20
350 000 € ~ 375 000 €
20
362 200 €
6 567 €/m²
389 917 €
6 765 €/m²
12
375 000 € ~ 400 000 €
12
389 917 €
6 765 €/m²
407 500 €
7 269 €/m²
10
400 000 € ~ 425 000 €
10
407 500 €
7 269 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
306
1 071 244,00
16973
2015
295
381 895,00
5898
2016
276
290 223,00
4491
2017
363
232 496,00
3585
2018
294
279 464,00
4349
2019
320
264 659,00
4104
2020
234
308 250,00
4759
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V1783A
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier