Vente Maison 5 400 000 € Cassis (13260)

Diffusée par Agence Falque
Prix au m²
NC
Terrain
9 556 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3626
Référencée le
15/04/2022
Mise à jour le
21/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2554229
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Vente Maison à Cassis (13260) - Agence Falque
Vente Maison à Cassis (13260) - Agence Falque
Référencée le : 15/04/2022
Mise à jour le : 21/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
9 556 m²
Surface Carrez
NC
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Propriété

EXCLUSIVITÉ
Rare à la vente, propriété sur un hectare environ de terrain composée de 5 villas.
renseignements sur référence.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 243 000 €, soit un prix net vendeur de 5 157 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Cassis est compris entre 695 000 € et 1 990 000 €, et le prix moyen constaté est de 1 182 455 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 44 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
372 571 €
Coût d'aquisition estimé
5 772 571 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 157 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
243 000 €
- Taxe communale additionnelle
64 800 €
- Taxe nationale
5 759 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
5 400 €
Total
318 959 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
52 252 €
- Débours
1 360 €
Total
53 612 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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A propos de l'annonce

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Agence Falque
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