Vente Maison - 340m² Saint-Raphaël (24160) 4 200 000 €

Achat Maison - Saint-Raphaël (24160) - 340m² - 4 200 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
11 821 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
11 821 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Blue Square vous propose à la vente une magnifique villa avec vue mer dans l'unique nouveau domaine pied dans l'eau de Saint Raphaël.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 4 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 2 597 500 €, le prix le plus bas de 1 980 000 € et celui le plus haut de 3 780 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 189 000 €, soit un prix net vendeur de 4 011 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

290 186 €

Coût d'aquisition estimé

4 490 186 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 011 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
189 000 €
Taxe communale additionnelle
50 400 €
Taxe nationale
4 479 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 200 €
Total
248 079 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
40 746 €
Débours
1 360 €
Total
42 106 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 3 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Raphaël (24160), réparties dans 3 agences.Le prix moyen d'une maison est de 4 060 000 € et son prix moyen au m² est de 11 466 €/m².
L'écart de prix est de 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 661 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 692 €/m², et la plus chère, qui est de 12 353 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
3 780 000 €
9 692 €/m²
1
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
1
3 780 000 €
9 692 €/m²
4 200 000 €
12 353 €/m²
2
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
2
4 200 000 €
12 353 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VRE-029019-064
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square