Vente Maison 354 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 576 €/m²
480 m²
NC
351
07/10/2021
25/01/2024
30 mois
1891380
4
3 576 €/m²
480 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison familiale de plain pied type 5
Secteur pavillonnaire du Versin : Charmante maison familiale de plain pied de 1990, env. 99m², composée d'un séjour traversant de 38m², une cuisine américaine, 4 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bains, WC séparés et cellier.
Sa terrasse exposée Sud-Ouest (avec stores bannes) sera parfaite pour les soirées d'été.
Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique, jardin clos et arboré, parcelle totale de 480 m².
A proximité, commerces, lac Versin (à 500m), lignes de bus au bout de la rue (lianes 36 et 87) et tram C à 3km. Le groupe scolaire Jean Moulin est à 1km. Accès rocade à 3min (sortie 17).
Ce bien entretenu est une opportunité à saisir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 767 € et son prix moyen au m² est de 3 611 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 645 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 645 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 37
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