Vente Appartement 190 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 878 €/m²
NC
46 m²
V143
16/05/2022
23/01/2024
23 mois
2663802
1
3 878 €/m²
NC
46 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Bel investissement locatif
Grand T2 d'environ 50m² avec balcon, garage fermé inclus, local vélo, ascenseur, cette résidence à taille humaine vous apportera calme et sérénité entre lac et montagnes environnantes. Séjour de plus de 20m², 1 chambre spacieuse de 13,10m² avec placard, une salle de bains avec WC (suspendu), vous pénétrez dans l'appartement par une entrée généreuse de 7,35m² avec un espace rangement. Un balcon loggia vient compléter les espaces de vie. Prestations soignées conformes à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés. Proche centre-ville à pied ou en bus, proche toute commodité, commerces, écoles, gare Leman Express ou Débarcadère, votre appartement conçu et optimisé dans le cadre des dernières normes d'un programme composé de 23 logements en accession libre.
Architecture alliant le charme du traditionnel et la fonctionnalité du contemporain ce programme à l'esprit village se situe en face de la Chapelle historique du hameau de Tully, proche du lavoir.
Depuis l'arrivée du Léman Express en décembre 2019, la ville bénéficie dun accès direct et régulier au Canton de Genève, à 60 minutes de l'aéroport international de Genève, et avec les navettes lacustres pour la côte Suisse en face, la ville est aujourd'hui reliée à tout l'arc lémanique côté Suisse.
Eligible Loi Pinel et prêt à taux zéro, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Ref A004 Photos non contractuelles
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 366 € et son prix moyen au m² est de 5 132 €/m².
L'écart de prix est de 74 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200