Vente Maison - 430m² Taradeau (83460) 1 100 000 €

Achat Maison - Taradeau (83460) - 430m² - 1 100 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
2 448 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
2 448 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Max Immo Antibes

Dans rez de chaussée une belle terrasse vers le jardin , grande cuisine et salle à manger, cellier, bureau, hall d'entrée, une belle chambre et salle d'eau et toilette indépendante. Au premièr étage une grande terrasse, un grand salon avec des haut plafonds, un salon, une bibliothèque, 2 belles chambres, une salle de bains avec douche italiènne et une toilette indépendante. Au troisième étage la possibilité de faire 2 chambres. Dans ledeuxième batiment 3 belles caves proposent une cuisine équipée, un salon.Au prèmier étage une chambre 2 personnes avec salle d'eau et toilette, 2 chambres , une salle d'eau et toilette indépendante. dans le troisième batiment se trouvent 2 appartements unepour 6 personnes et un appartement 4 personnes. Un joli piscine au sel (11.50 par 5.5)

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 100 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 861 000 €, le prix le plus bas de 780 000 € et celui le plus haut de 1 050 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 500 €, soit un prix net vendeur de 1 050 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Max Immo Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

77 357 €

Coût d'aquisition estimé

1 177 357 €

Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
49 500 €
Taxe communale additionnelle
13 200 €
Taxe nationale
1 173 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 100 €
Total
64 973 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 024 €
Débours
1 360 €
Total
12 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 3 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Taradeau (83460), réparties dans 5 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 066 667 € et son prix moyen au m² est de 3 040 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 723 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 558 €/m², et la plus chère, qui est de 3 281 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 050 000 €
3 281 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €
3 281 €/m²
1 100 000 €
2 558 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
2 558 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 520.00176
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Max Immo Antibes