Vente Appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) 106 950 € • 39 m² • 2 Pièce(s) • 1 Chambre(s)

Vente Appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - 39m² - 2 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
2 742 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
2 742 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Era Immobilier

A Vendre un bel appartement au coeur historique de Saint Maximin, calme et agréable,. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC; Le tout faisant 39 m². Appartement lumineux.
A voir rapidement. Marc TICHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828955575 - .


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 684 €, soit un prix net vendeur de 100 266 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 108 661 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 106 950 €, soit 1.57% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
106 950 €
106 950 €
108 661 €
115 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

9 179 €

Coût d'aquisition estimé

116 129 €

Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 266 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 813 €
- Taxe communale additionnelle
1 283 €
- Taxe nationale
114 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
107 €
Total
6 317 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 502 €
- Débours
1 360 €
Total
2 862 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 3 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 99 983 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 108 000 €.
L'écart du prix au m² est de 930 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 515 €/m², et la plus chère, qui est de 3 445 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 30 m² à 40 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 30 m² à 40 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
85 000 €
2 515 €/m²
1
80 000 € ~ 105 000 €
1
85 000 €
2 515 €/m²
107 475 €
3 094 €/m²
2
105 000 € ~ 130 000 €
2
107 475 €
3 094 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
15
121 698,00
2684
2015
32
596 287,00
13626
2016
30
165 143,00
3681
2017
15
155 700,00
3324
2018
24
166 530,00
3773
2019
25
196 527,00
4305
2020
18
180 443,00
4117
2021
2
113 500,00
2639
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : M57270
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier
  • 37 Avenue General Leclerc
  • Saint Laurent Du Var - 06700