Maison - 81m² - 4 Pièce(s)

Prix

235 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
2 731 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
2 731 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
16/02/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
16/02/2021
Description de l'agence
• Proche village de Roquebrune à pied ( secteur non inondable),
Maison mitoyenne R+1, en bon état, de plus de 81 m2 et 16 m2 de garage et 90 m2 de jardin, vue dégagée colline, expos Est - Ouest , traversante, en position dominante au dessus du village , année de construction 1994.
Terrasse en dur de 30 m2 , courette à l'entrée, garage communiquant avec la maison.
A pied du village . Possibilité de piscine hors sol.
3 chambres à l'étage, sdebains.
2 WC, cuisine indépendante , peut être ouverte sur le séjour.
Petites charges de copro.(environ 70 euros par mois)
Possibilité de garer d'autres véhicules devant la maison et à proximité proche.
Double vitrage
Utilisez le formulaire suivant afin d'obtenir une estimation de vos mensualités et du montant total de financement pour l'achat de ce bien.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 235 000 €, ce qui est inférieur d'environ 10% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 93 maisons, dont le prix moyen est de 301 111 €, le prix le plus bas de 260 000 € et celui le plus haut de 369 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-sur-Argens ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
10 575 €
Taxe communale additionnelle
2 820 €
Taxe nationale
251 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 730 €
Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
17 971 €
Coût d'aquisition estimé
252 971 €

Les frais de notaires représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 21 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 22 agences.Le prix moyen d'une maison est de 330 590 € et son prix moyen au m² est de 4 009 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 167 €/m², et la plus chère, qui est de 4 707 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
279 433 €
3 334 €/m²
9
275 000 € ~ 300 000 €
9
279 433 €
3 334 €/m²
340 750 €
4 084 €/m²
2
325 000 € ~ 350 000 €
2
340 750 €
4 084 €/m²
360 500 €
4 492 €/m²
4
350 000 € ~ 375 000 €
4
360 500 €
4 492 €/m²
384 000 €
4 673 €/m²
6
375 000 € ~ 400 000 €
6
384 000 €
4 673 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
21
309 030,00
3619
2015
34
294 961,00
3444
2016
34
316 441,00
3672
2017
36
307 153,00
3590
2018
39
316 829,00
3762
2019
29
300 882,00
3509
2020
1
249 900,00
2840
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE MP. BOSS02
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Cannes