Vente Appartement 105 000 € Bourg-en-Bresse (01000)

BOURG EN BRESSE - QUATIER BROU - DERNIER ETAGE
EXCLUSVITE SIMON RAFFOURT 3G IMMOBILIER
Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement traversant d'une superficie de 91,78 m² située au dernier étage d'une copropriété sécurisée, avec un balcon plein Sud donnant une vue dégagée sur l'église de Brou.
Vous allez être séduit par sa situation géographique, ses volumes, sa luminosité ainsi que son potentiel.
L'appartement se situe au dernier étage ( 2ème ), le palier comprend trois appartements. Pour commencer, vous entrerez dans un spacieux hall d'entrée desservant les espaces vie ainsi que les espaces nuits.
L'espace de vie comprend une cuisine d'une surface de 12 m² avec son WC attenant, ainsi qu'un salon/séjour de 22 m² donnant directement accès sur un beau balcon plein Sud de 6,38 m². Dans le hall d'entrée nous avons également un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ( 11,97 m²; 12;62 m²; 14,67 m² ) avec parquet massif au sol, l'un d'elle a un placard mural. Nous avons également une salle d'eau, un dégagement et un placard de rangement.
L'appartement est très fonctionnel, il vous sera possible pour ceux qui le souhaite d'ouvrir l'espace salon sur la plus grande chambre afin d'avoir un espace salon- séjour de 37 m², une simple cloison en brique sépare ses deux espaces.
Pour ce qui est des rangements vous pourrez utiliser les nombreux placard du logement, le cellier attenant à la cuisine ou encore la cave. Pour le stationnement, le logement dispose d'une place de parking privé.
Vous aurez un certain nombre de travaux à prévoir afin de rénover le logement : électricité, salle de bains, cuisine, menuiseries, peintures…. etc.
Côté technique : nous sommes sur un chauffage collectif gaz avec répartiteurs, menuiseries bois simple vitrage, fibre optique, tout à l'égout, dernier étage sans ascenseur.
Les charges de copropriété comprennent : entretien des parties communes, chauffage, eau chaude, entretien des extérieur, assurance de l'immeuble, syndic.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2436 € soit 203 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2436 € soit 203 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 252 lots.
Pas de procédure en cours
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.