Vente Maison 199 000 € Bourg-en-Bresse (01000)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 453 €/m²
NC
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4028
12/04/2024
01/05/2024
19 jour
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1 453 €/m²
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Bourg en bresse vennes maison des années 30 de 137 m2 hab , 3 ch possibilité 4 ch , sur 830 m2 de terrain clos .
Idéalement située dans le secteur Vennes de Bourg , proches écoles , tous commerces , zone bus et 5 mn de la gare , découvrez cette charmante maison des années 30 avec un fort potentiel et surtout un très beau terrain essentiellement au Sud .
Elle se compose au rdc :
d'une entrée dégagement de 10 m2 desservant une cuisine spacieuse de 17m2 , un séjour de 16 m2 possibilité d'ouverture du mur ,une chambre avec wc et point d'eau et un salon /bureau de 12 m2 .
A l'étage 2 chambres de 12 et de 24 m2 peut se diviser facilement en 2 chambres , alcôve , salle de bains et wc indépendant .
il faut noter que la toiture et la zinguerie ont été intégralement refaites en 2017 ainsi que les velux sdb et chambre en 2017.
Vous vous projetterez facilement dans cette maison avec travaux mais à fort potentiel avec accès sur le jardin Sud au calme . Pour une visite contactez-moi Florence DUROUD ERA Immobilier 06.14.38.75.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-en-Bresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-en-Bresse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bourg-en-Bresse (01000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 111 € et son prix moyen au m² est de 2 272 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700