Vente Maison 499 000 € Ambérieu-en-Bugey (01500)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 772 €/m²
2 003 m²
NC
853489
29/05/2024
09/06/2024
-0.59677419354839 mois
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4
2 772 €/m²
2 003 m²
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A vendre maison 180 m² à amberieu en bugey
Saint-Nizier-Le-Désert, charmante commune de l’Ain, faisant partie de l’arrondissement de Bourg en Bresse.
A 21km de Bourg en Bresse ou encore 23km d’Ambérieu en Bugey, donc une petite demi-heure. A un quart d'heure de Villars-Les-Dombes.
Environ 1 000 habitants, sur un territoire classé Natura 2 000 de part la richesse naturelle de cette région.
En effet, Saint-Nizier-le-Désert fait partie de la Dombes, magnifique région parsemée d'étangs (dont celui du Grand Marais), propice à la pèche et à la randonnée et célèbre pour cela.
Le bien que je vous propose est neuf. En effet, cette jolie maison a été construite en 2023 et n’a jamais été habitée. Sur une parcelle de 2 003 m², la maison dispose au rez-de-chaussée de 180 m² avec deux chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, une salle d’eau et une magnifique pièce à vivre de 70m² environ.
A l’étage, qui est mansardé, vous trouvez encore deux espaces, de respectivement 44m² et 49 m² en surface au sol.
Ces espaces sont idéals pour aménager 2 grandes chambres, ou encore une salle de jeux, une salle de sport, un espace bureau,… à vous de décider selon vos besoins !
La maison dispose également d’un garage de 25 m², avec isolation thermique, carrelage au sol et porte électrique.
Tous les gros travaux sont terminés dans cette maison avec de belles prestations. Les nouveaux propriétaires n’ont plus qu’à mettre leur touche personnelle dans la décoration et le choix de la cuisine !
Une belle opportunité !
N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations ou pour une visite qui finira de vous charmer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853489)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambérieu-en-Bugey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambérieu-en-Bugey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ambérieu-en-Bugey (01500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 725 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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