Vente Maison 430 000 € Bourg-en-Bresse (01000)

  • 200 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
2 150 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
358106OBR
Référencée le
05/03/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12805204
Référencée le : 05/03/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 150 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

Ferme bourg en bresse 6 pièce(s) 200 m2

01000 - Bourg-en-Bresse-200 m2, 10 mn à pied centre ville, à proximité : écoles, commerces et bus. Prestations avec du cachet, rénovation de qualité. Possibilité de réaliser 2 à 3 chambres d'hôtes ou en locations sous réserve de la législation en vigueur.
Sur 2 niveaux: en haut , pièces de vie spacieuses et lumineuses salon et cheminée, séjour et cuisine ouverte équipée d'environ 40m2, grande véranda, une chambre parentale avec sa salle de bain.
En bas: 2 chambres spacieuses et indépendantes avec chacune leur salle d'eau et WC, 1 STUDIO avec sa kitchenette et salle d'eau WC. Chauffage au gaz avec système de régulation de température. Interphone, portail électrique. Jardin d'agrément de 1200 m2 comprenant un espace piscine et pergola. Atelier, Garage. DPE: E
Prix de vente : 430 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com.Mandat n° 358106.
Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Propriétés Privées sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 650 €, soit un prix net vendeur de 406 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 430 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 maisons, dont le prix moyen est de 347 148 €, le prix le plus bas de 280 000 € et celui le plus haut de 395 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-en-Bresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 358 €
Coût d'aquisition estimé
461 358 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 350 €
- Taxe communale additionnelle
5 160 €
- Taxe nationale
459 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
430 €
Total
25 399 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 600 €
- Débours
1 360 €
Total
5 960 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-en-Bresse (01000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 143 € et son prix moyen au m² est de 2 888 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 45 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 866 €/m², et la plus chère, qui est de 2 911 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
2
355 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
389 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
430 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
470 000 €
2 866 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
489 000 €
2 911 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
618 950
3034
2022
2
412 700
2035
2021
2
472 750
2285
2020
2
390 000
1924
2019
2
331 575
1602
2018
3
405 667
2000
2017
0
0
0
2016
1
551 995
2629
2015
1
185 000
925
2014
2
251 325
1237

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées