Vente Maison 520 000 € Bourg-en-Bresse (01000)
- 254 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 047 €/m²
275 m²
NC
541687
28/06/2023
16/05/2024
10 mois
5633323
5
2 047 €/m²
275 m²
NC
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A vendre maison de ville 254 m² à bourg en bresse 520 000 €
RARE, Céline et Philippe vous invitent à découvrir au coeur du centre-ville de Bourg en Bresse, au calme, ce bel ensemble immobilier du 17ème siècle parfaitement entretenu et constitué :
- Au RDC, d’un local commercial de 44 m2 bénéficiant d’un accès indépendant et actuellement LOUE 400 €/mois (entreprise de services générant aucune nuisance), - Au RDC, d’une chambre indépendante de 20 m2 avec salle d’eau et WC et pouvant facilement être transformée en studio pour être loué 375 €/mois.
- Au 1er étage, d’un appartement de 104 m2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour de 30 m2, 2 grandes chambres dont une avec alcôve, une salle de bains, des WC séparés. Il dispose sur le même palier d'un bureau de 9m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin. Ce logement pourrait être loué 950 €/mois.
- Au 2ème et dernier étage, d’un appartement de 73 m2 comprenant une cuisine, un séjour donnant sur une belle terrasse, une alcôve, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement pourrait être loué 750 €/mois. - De différentes dépendances et d’un joli jardin clos et sans vis-à-vis avec terrasse et abri couvert.
Ces logements constituent aujourd’hui une seule et même habitation. Ils sont vendus libres d’occupation mais pourront être loués tout ou en partie et ainsi permettre à une famille de concilier l’achat de sa résidence principale avec la réalisation d’un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CAILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 811 577 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 11 48 59 36 https://www.optimhome.com/conseillers/caillon (réf. 541687 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-en-Bresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-en-Bresse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bourg-en-Bresse (01000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 502 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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