Vente Maison 499 000 € Genouilleux (01090)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 835 €/m²
800 m²
NC
3609
19/02/2024
29/04/2024
2 mois
12738734
4
2 835 €/m²
800 m²
NC
Maison d'architecte
À 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais (Gare et accès A6), sur la commune de Genouilleux, au calme et sans vis à vis, gros coup de coeur pour cette maison d'architecte de 176 m² habitables sur un terrain piscinable de 800 m². L'entrée se fait par un magnifique jardin d'hiver ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée (cellier / buanderie attenant) et son coin repas (accès terrasse équipée d'une pergola bois), vaste salon avec cheminée, plafond cathédrale et grandes baies vitrées avec vue dégagée sur la terrasse et le jardin, une suite parentale de 20 m² (salle de bain et grands placards aménagés), un wc avec lave- mains. À l'étage : un espace ouvert de 30 m² baignée de lumière avec bureau et une magnifique bibliothèque offrant de nombreux rangements, trois chambres de 10 à 14 m², une salle de bain avec wc. Un demi-sous sol de 25 m² avec une salle de jeux, un grand placard, un cellier avec point d'eau pouvant faire office de 5 ème chambre et un wc séparé. Un garage double de 44 m² et deux places de stationnement complètent ce bien unique aux beaux volumes et très agréable à vivre ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28096218)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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