Vente Appartement 220 000 € Montmerle-sur-Saône (01090)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
2 821 €/m²
NC
NC
12/01/2024
06/05/2024
3 mois
11791286
NC
2 821 €/m²
NC
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Appartement de 80 m² avec terrasse et grands volumes
Dans le centre de Montmerle, au deuxième étage d’une petite copropriété de quatre logements, venez découvrir ce magnifique T3 de 80 m², vous serez étonné par les volumes. L’appartement refait à neuf dispose d’une cuisine US, ouverte sur une grande salle à manger, un coin salon cosy complète cet espace très lumineux. La salle de bains est assez grande pour accueillir la buanderie, elle possède une double vasque et une grande douche carrelée. Concernant la partie nuit, je vous propose deux chambres dont une avec placard et une avec cheminée décorative. Cerise sur le gâteau, une grande terrasse avec une vue vous permettra de profiter des belles journées. Elle possède un petit local qui vous permettra de ranger les transats ou bien pourra servir de dépendance pour le bricolage. Une cave sur le palier complète cette offre. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur installée fin 2023, elle vous permettra d’avoir la climatisation cet été. Le bien est au calme et à proximité des écoles et des commerces, les parkings sont à trois minutes. Aucun travaux à prévoir, les prestations de la rénovation sont impeccables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmerle-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmerle-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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